广州首批公租房推出箭在弦上,公租房申请程序、地点等焦点问题备受关注。广州市住房保障办昨日就此专门举行在线交流,对老百姓关注的焦点问题作出回应。
广州市住房保障办相关负责人透露,首批公租房具体方案正在制订之中,第一批预计在2014年5月左右入住,其他批次要根据房源工程进度情况陆续安排入住。
焦点一 申请时限约62个工作日
《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》自2013年5月1日起试行,根据此前的估算,将有6.02万户本地户籍家庭纳入该政策范畴。
在此次在线交流活动中,广州市住房保障办相关负责人详细解读了公租房申请准入门槛、申请程序等老百姓关注的焦点问题。
他解释说,公租房申请人及共同申请的家庭成员应当具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住。申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的,应当作为共同申请的家庭成员。户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的,可作为家庭成员共同申请。
申请时上一年家庭年可支配收入还要达到这样的标准:1人户低于24795元;2人户低于45458元;3人户低于61989元;4人及以上家庭低于74388元。家庭资产净值标准为:1人户低于13万元;2人户低于24万元;3人户低于33万元;4人及以上家庭低于44万元。
广州市住房保障办相关负责人表示,申请公共租赁住房保障具体的审批、公示、调查核实总时限约62个工作日(不含异议核查时间,约三个月时间);这次轮候号将于第一批公租房推出供应意向登记前集中摇号生成。
焦点二 公租房按四档发租金补助
不少市民颇为关心公租房的租金问题。
广州市住房保障办相关负责人解释说,公共租赁住房的租金以单套建筑面积计算,租金标准参照市场租金水平,由广州市住房保障部门会同市物价部门确定并公布。
承租政府筹集的公共租赁住房的,政府根据承租家庭的收入分档次发放租金补助。具体如下:租金补助计算公式为:租金补助=(承租公共租赁住房建筑面积-自有产权住房建筑面积)×补助标准。
其中,补助标准为:家庭年人均可支配收入低于或等于9600元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.8;家庭年人均可支配收入高于9600元,但低于或等于15600元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.7;家庭年人均可支配收入高于15600元,低于或等于20663元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.6;家庭年人均可支配收入高于20663元,低于或等于24795元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.5。
“三人家庭可以租到多大面积的公租房?”有市民发问。广州市住房保障办相关负责人表示,公共租赁住房以满足基本居住需求为原则,单套建筑面积控制在60平方米以下,以40平方米左右为主。三人家庭原则上分配两房一厅。
焦点三 公租房租期为3年
按照规定,居民将可领取租赁补贴后到市场上自行租房,也可轮候等待居住公租房房源,轮候公租房时间一般约3年。
有市民担心,会不会轮候3年还等不来公租房。对此,广州市住房保障办相关负责人表示,申请在先的轮候对象将轮候在前,公租房推出供应时,轮候对象可根据自身的轮候情况及房源情况选择意向房源点参加配租;轮候时间超过3年,未获配租资格的家庭(不含未参加配租意向登记的家庭)可给予优先配租。
同时,公租房的租期为3年。租赁期满前3个月需提出续约申请,期满经审查通过的可续租。
广州首批公租房何时推出,住房“夹心层”们早就翘首以待。广州市住房保障办相关负责人昨日透露,首批公租房具体方案正在制定之中,第一批预计在2014年5月左右入住,其他批次要根据房源工程进度情况陆续安排入住。
首批公租房拟推出的房源点主要分布在安厦花园、聚德花苑、苗和苑、亨元花园、新市机械厂、南洲路、小坪村及部分分散房源。按照2013年广州计划供应保障房房源情况介绍显示,广州在建公租房数量超过4万套,1.2万套公租房最快可在明年竣工。
记者还了解到,截至11月25日,广州全市新开工保障性住房18076套,其中包含:市本级新开工11034套,为东建菠萝山(二期)、萝岗中心城区(二期)四区、华垦黄金围经济适用房、华枫集贤庄公租房和东新高速以东(二期)等5个项目,新建公租房3740套,新建经适房392套,新建限价商品房4590套,拆迁安置房2312套。
