据《劳动报》报道，劳动报网站今发布《房地产行业售楼员收入趋势调查报告》，通过网络调查、直访抽样调查、相关政府部门、人力资源机构等多渠道获取数据，展现这一群体的生存状况。
报告显示，本市房地产行业共有从业人员33.36万人，售楼员月薪呈现正态分布。每月挣5000元-8000元的售楼员最多，占全部受访人群的51.6%；每月挣8000元-12000元的售楼员为次多人群，占17.4%；此外，有15%的售楼员月薪3000-5000元之间。仅3.5%的售楼员月薪高于2万元。“售楼员年薪百万”多为开发商为显示楼盘好卖而造出来的“神话”。
售楼员的底薪普遍为2000元左右，要想挣得高薪主要靠售楼提成。通常来说，本地刚需楼盘提成为1‰至5‰。如果以3‰为例，售楼员卖出一套200万的房子可以挣6000元。要想一个月挣两万元，一个月至少得卖出3套房子以上，在限购令出台后，这种情况就很难达到了。而高档项目和别墅楼盘提成则达到7‰。社保方面，近七成售楼员有五险一金，社保覆盖情况较好。
但是，该行业在劳动合同方面存在缺陷，45.4%的受访者与房产公司签约，38.3%与代理商签约，16.3%为其他签约方式。后两者常以口头协议来承诺提成比例，售楼员收入就算被盘剥也维权无门。报告还显示，有34.8%的受访售楼员被拖欠过薪水。劳动法专家表示，经营管理人员与一线售楼员之间，对销售提成采用“口头承诺”而产生的克扣劳动报酬的情况，属于违约行为，应通过签订补充协议的方式来避免。此外，房产营销代理公司多属于“开关型”企业，流动性大，工会覆盖率低，更需要通过组建行业工会的方式来维护员工的合法权益。
劳动报“行业收入趋势调查”发布第四期报告。《房地产行业售楼员收入趋势调查》通过网络调查、直访抽样调查、相关政府部门、人力资源机构等多渠道获取数据。其中与腾讯大申网独家合作开展的网络调查，吸引逾1万人次关注，回收问卷685份，通过上海辰智咨询在调研吧平台展开的调查回收问卷351份。
调查显示，每月挣5000元-8000元的售楼员最多，占全部受访人群的51.6%。仅3.5%的售楼员月薪高于2万元，售楼员年薪百万只是“神话”。
售楼员底薪普遍为2000元左右，收入以提成为主。通常来说，本地刚需的楼盘提成是1‰到5‰，而高档项目和别墅楼盘的提成会达到7‰。以提成3‰为例，售楼员卖出一套200万的房子可以挣6000元。要想月入2万元，一个月得卖出至少3套房子。多劳多得的同时，末位淘汰制也让售楼员倍感压力。
近七成售楼员有五险一金，社保覆盖情况较好。但劳动合同的签订亟待规范，45.4%的受访者售楼员与房产公司签约，38.3%与代理商签约，16.3%为其他签约方式。后两者常以口头协议来约定提成比例，售楼员收入就算被盘剥也维权无门。
调查背景 今年以来，国五条、沪七条相继落地，中国房地产动荡起伏。
据国家统计局公布的11月份全国70个城市房价数据，上海的房价同比涨幅达21.9%，继续领涨全国。
上海市统计局数据显示，截至2012年底，本市房地产行业从业人员为33.36万人。
在此背景下，房地产售楼人员收入如何？本报第四期“行业收入趋势调查”聚焦该群体，解读行业的真实生态。
职业描述
本次调查的群体涵盖房地产开发商、营销代理商直接聘用的售楼人员，以及以其他方式签约的售楼人员，级别包括销售、经理、顾问。
样本
售楼先生多于小姐20-35岁逾七成
本次调查样本中男性占61.4%，女性占38.6%，男性销售员人数为女性销售员的近2倍。
年龄构成中，25-35岁占最大比例，为48.3%，20-25岁居次位，为24.3%，这两个区间合计超过7成。其余年龄段占27.4%。
学历构成中，本科以下学历占最大比例，为75.3%；本科学历占22.6%；硕士及以上学历占2.1%，比例极低。
入职年限构成中，工作2-5年的受访者比例最高，占28.8%；其次为入职5-10年，占24.3%；再次为入职1-2年，占19.4%；10-20年内占13.4%；其余年限比例合计占14.1%。
从样本数据来看，售楼员群体呈现男性比例大、中青年多、学历不高的特点。收入逾半数月薪5000-8000元提成比例1‰到7‰
调查显示，售楼员月薪呈现正态分布。51.6%的受访者月薪在5000元到8000元区间内，占最高比例。其次是8000元到12000元区间，占17.4%；3000元到5000元区间，占15%。而月入2万元以上则占3.5%。
据上海市统计局统计数据，2012年本市职工年平均工资为56300元，按此计算，2012年本市职工月平均工资为4692元。从本期调查看，逾半数人的工资高于本市职工月平均工资。售楼员的底薪普遍为2000元左右，售楼员的收入差别主要体现在提成方面。
受访者表示，根据房型、地段、开发商等的不同，提成也不一样。通常来说，本地刚需的楼盘提成是1‰到5‰，而高档的项目和别墅楼盘的提成可能会达到7‰
（责任编辑：石兰）
