与餐饮、服装、年货等节日市场的热闹红火不同,2014年佛山楼市开局的行情似乎和天气一样冷,据佛山市建设局网站显示,2014元旦当天佛山五区共成交84套,与2013年最后一天(12月31日)410套喷发式的成交量形成“冰火两重天”的鲜明对比。业界人士认为,2014年“元旦”假期缩短至一天,并未能为楼市带来多大的消费刺激,反而前去看房资讯的市民相比往年冷清了不少,另外受国家各方面政策的影响,也使得不少购房者处于观望状态。
元旦新开盘项目寥寥
在“元旦”仅有的一天假里,记者走访了佛山部分楼盘发现,与往年相比,今年的楼市开局显得不温不火。
在去年12月底一批楼盘集中推盘后,2013年元旦期间,佛山楼市也进入了“假期”。新年第一天,记者从禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区5区的相关网站监测到,禅城区成交5套,南海区成交55套,顺德区成交16套(排除车位、商铺、写字楼、别墅),三水区成交8套。禅城、南海、顺德、三水4区共成交84套,高明0成交;其中禅城区成交均价10666.51元/㎡,南海区成交均价12625.46元/㎡,三水区成交均价5920.45元/㎡。“元旦期间来看房的也就四五批吧。”置业顾问陈先生说,以往多的时候每天会有二十多批来看房的市民,“现在是一个淡季,今年的元旦只有一天假,出来看盘的市民并不多,而且目前这个时期也没有什么优惠活动,因此成交量也很少,就前几天成交了一套。到春节前可能会好些,以往经常会有一些在外面工作的本地人趁回家过年为父母或自己购置房屋。而这也将成为年前项目销售的最主要方向。”
虽然元旦整体楼市波澜不惊,但仍有个别楼盘选择在元旦当天开售,成为淡市中的亮点:欧浦花城·领墅组团选择在元旦当天开售,推出了308-929㎡、包括联排、双拼、独栋等多种物业形态在内的高端产品,吸引了大批客户前往选购。
新开盘的项目虽然寥寥,但借新年大做营销噱头的项目却不少:1月1日,备受关注的桂城东首个水岸社区——华福·御水岸营销中心在2014年新年的第一天正式开门迎客,吸引了广佛两地置业者到场参观咨询。据悉,该项目将于本周六接受品鉴,而首批90-147㎡洋房单位也将于近期发售。于上月开盘卖个满堂红的“时代云图”项目在新年推出8重好礼优惠引客,并同期加推新品。
看多买少购房者谨慎
据记者了解,尽管不少项目在2014年新年之际大打营销牌,但却多是“旺丁不旺财”,只赚了人气。据禅城区某楼盘的一名销售人员表示,元旦期间成交状况一般,大多数人只是咨询。而在记者走访的多个楼盘,得到的反馈大致如此,大部分项目的销售人员都表示,置业者观望情绪浓烈,看多买少。
购房者张女士表示,她看中区位和配套都很好的楼盘,但是价格却超过了自己的心理承受价位,近期都不会考虑出手,等降到心理价位了再置业。市民李先生说8到9字头是他可以接受的价位,现在的房价偏高,希望明年的房价可以下降一些。
对于元旦开局的疲软,有业内人士表示在“意料之中”,一方面,多数购房者并不急于在“元旦”假期就挑选到称心如意的房子。另一方面,今年春节和元旦时间比较接近,开发商都将年底冲任务的时间提前到11月、12月。“因此,“元旦”佛山楼市平淡中开局、供需较疲软也在预料之中。今年春节的时间比较靠前,大家的注意力都转移到春节团聚或者旅游上面,购房者对于楼市的关注度也在降低。开发商即使再搞什么优惠活动,可能也不能达到以价换量的目的。”有业内人士表示。
（责任编辑：彭博）
