2013年,《第一财经周刊》把全国400个城市重新分级,成都以多项指标排名第一,成为新晋“一线城市”,那么,成都对比北上广深:
刚刚走过去的2013年,《第一财经周刊》把全国400个城市重新分级,成都以多项指标排名第一,成为新晋“一线城市”。
同样作为“一线城市”,成都相比北京、上海、广州、深圳等老一线城市有什么不同和优势?本文将以100万为例,看购房者在不同的城市能买到什么样的房子。即使在成都同一个市场,对于因为地域差别而价格会有巨大差异的房价来说,也会存在极大的差别。
“上涨”无疑是2013年楼市的主旋律,在前有“国五条”调控,限购、限贷政策仍然并未放松的情况下,2013年楼市上涨幅度依然惊人。特别是一线城市的房价上涨较为厉害。
根据国家统计局公布的2013年11月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上;厦门、南京、西安、武汉等26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%。
其实去年上涨最快的就是一线城市房价,值得注意的是,这里的一线城市并未包括成都在内。在华西城市与房产研究院首席研究员温利阳看来,一线城市聚集了全国最为优质的资源,无论是政务环境、基础设施、服务水平、商业环境都具备一流水准,在资源有限的情况下房价的上涨自然在情理之中。
不过,刚刚被《第一财经周刊》划分为一线城市的成都,房价并未出现疯涨,而是较为温和的呈现“稳中有升”的态势。根据中国指数研究院发布的《2013年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,成都目前的新建住宅均价为8197元/平米,在其统计的全国100个大中城市中处于中游水平。
在业内人士看来,从成都的经济水平、发展潜力和商业环境来说,成都正在接近一线城市的水平。《第一财经周刊》的评选其实也是从经济、投资、居住等方面综合考虑,而成都之所以能排名新一线城市之首,就和成都尚属温柔的房价不无关系。
