从去年天拖、师大八里台、手表厂、解放南路等地块的相继出让……2013年土地出让热潮中，市区地块成为楼市关注热点。业内人士预测，2014年，随着多个高端物业项目投入建设，大多数楼宇将在今年启动销售攻势，市区高端物业将进入井喷期。高端物业不可复制的绝对稀缺性、保值抗跌性，成为越来越多成功人士眼中理想的资金出口。而在天津市区，同时具备地段、户型稀缺性的城市豪宅，给购房者留下了极深的印象。
激活土地价值2014高端物业献礼
据天津市土地交易中心数据显示，2013年天津土地出让金累计797.3亿元，同比2012年涨幅高达20.8%。其中，住宅商服用地出让金累计702.1亿元，占比88.1%。其中，市区土地出让地块，以手表厂、理工育梁道、天塔、解放南路43号、师大八里台地块领衔。
众所周知，衡量高端物业价值的重要标准就是稀缺性。在天津市区优质地段的高端物业，拥有城市最核心的土地、市政配套和高端品质，土地价值的稀缺性越发显见。
土地市场的价格上涨或将导致2014年天津房价全面抬升。同时，与高端物业集体献礼2014同行的，则是其高端物业均价追涨一线城市的势头。专注于开发高端物业的融创天津公司相关负责人表示，2014年，天津市中心高端物业房价有望突破5万元/平方米大关。
随着融创、天房、恒大、汤臣等房企献礼高端物业市场，2014年高端物业井喷指日可待。业内预测，高端物业标杆将频频亮相，开发商会继续延续市中心纯大户型的思路。其中，洋房和城市别墅也将会出现，其价值更为稀缺。
高端品质赢得市场升值潜力领军大市
一位高端买家表示：“花那么多钱买的房子，如果不能获得最好的品质、最好的服务，的确无法安心下手。”本市海河沿线某高端楼盘营销负责人告诉记者，去年6月，楼盘隆重推出样板间，也就是在这个节点后，项目的销售有了明显提升。他认为2014年，园林景观展现后，项目应该会卖得更好。
其次，在高端置业者眼中，豪宅作为居住形式的顶级代表，其增值空间和增值速度是普通物业无法企及的。从文化、人脉层面考量，高端物业缔造的圈层文化，以及高端人群同质而居的理念让其拥有者跃上金字塔尖。业内预计，2014年，在高端市场竞争激烈的格局下，天津房地产市场极有可能涌现众多媲美国际顶级豪宅的项目，无论从均价还是高端品质上，都能与国际标准抗衡。而专家指出，顶级豪宅的出现，对一个城市来说，除了能够完善一个城市的价值。同时，也是提升城市人文所不可或缺的重要组成部分。
（责任编辑：石兰）
