宁波一楼盘业主集体给开发商下跪
据中国之声《新闻纵横》报道,学区房,对于很多家长来说是一个非常敏感的字眼,它通常意味着:房价再高,孩子能进入好学校。所以很多孩子的家长不惜血本。当然,买了学区房后,孩子能进入名校对于家长来说也是一种补偿或安慰。但如果买了后,快交房时才得知不是学区房,您会有什么感受?
最近在宁波就发生了这样一件事,被开发商宣传为学区房的楼盘在即将交付的时候,突然传出来不属于某学校学区房的消息。上百名业主听到这个消息后一下就懵了,他们想尽办法跟开发商交涉,甚至还集体给开发商跪下了。“男儿膝下有黄金”,这一跪,让我们再次看到了学区房之殇。
最近,一张“宁波一楼盘业主集体给开发商下跪”的照片在网络上传播。照片中显示,几十个人双膝跪地,一男子坐在正前方,旁边似有警察维持秩序。男子后面的墙上可清晰的看见一组标语:宁房骗子还我血汗钱,我要读海外。记者随后联系到宁波青林湾7期一位姓郑的业主,他表示,照片是真实的,这是青林湾6期7期业主在集体维权,这次维权从1月3日下午两点一直持续到5日晚上10点左右,上百名业主三天两夜没睡觉。
郑先生:我三天两夜都在那里,没办法,我们用各种办法求他,以理服人,或者去感动他,他都无动于衷啊。
业主们如此激烈维权的原因,是因为他们最近得知青林湾6期和7期很可能不属于宁波市海曙区外国语学校的学区房,而当初开盘时开发商在广告中宣称,青林湾6期和7期是海曙区外国语学校的学区房,也正是这个宣传,让这两期楼盘大卖,当年的均价达到每平米17000元左右。如今,眼瞅着要交房了,却遭遇如此变故,业主们都慌了。
郑先生:我们家老大明年就要上小学一年级了,你说现在本来要交房了我们很开心的,一说不能上这个学校了,这个房子不是白买了?而且这个合同我是分期付的,等于说我两百多万已经砸进去了,你让我现在怎么办?
很多业主表示,当初买这个房子,就是看重它是学区房,想给孩子一个好的学习环境。
郑先生:我们旁边都是高架,声音非常大的。我不可能说不是学区房还去买,一切的事情都被学区房、读海外给抚平了,对,我可以花这些钱可疑去买这个房子,就是给孩子一个未来。
记者了解到,青林湾由宁波房地产股份有限公司开发,这家公司在宁波当地的名气响当当。公开资料显示,青林湾规划可建建筑面积约110万方,可容纳大约1万户家庭、3至4万人口生活,是宁波目前规划建设中最大的住宅社区。目前在建的青林湾8期,被称为是青林湾社区的收官之作。青林湾6期和7期,总户数有1300多户。这样的明星企业当年是否存在虚假宣传?在一片质疑声中,公司老总王翔给解释。
王翔:控规文本就明确表述过,它的一个教育配套是依托于海曙区外国语学校,这么一个概念。
上述楼盘到底属不属于海曙区外国语学校的学区?这所学校为何如此受到业主青睐?带着种种疑问,记者来到了紧挨青林湾社区的宁波市海曙区外国语学校。校办主任顾勤华说,学校是九年一贯制公办学校,虽然学校建校不过两三年,但学校成立之初的小班化教学以及外语教学,让学校的名声在外。顾勤华说,2013年招生的时候,矛盾就凸显了,小班化教学再也维持不下去了。
顾勤华:周边入住率非常高,都为读这所学校,报名人数激增,当时我们是每个班容纳42—43个人,为了照顾周边居民读书的需要,我们已经没有办法实施小班化了。
顾勤华说,2012年3月,学校注意到了青林湾6期的广告宣传,他们立即向开发商提出交涉。
顾勤华:没有交付的小区它根本不能作为学区认定。我们交涉了之后他也承认是单方面的一种行为,在我们要求的一星期里面,把那些户外广告都撤掉了。
宁波市海曙区教育局一位工作人员解释说,不是说你住的小区紧挨着名校,就一定属于名校的学区,而是教育行政部门根据辖区内各小学的事业规划、当年度生源的分布情况以及办学规模和实际接纳能力去划分的。
工作人员:因为每年的生源情况都不一样,每年我们教育行政部门会根据实际情况对服务区进行微调。我们对没有交付的小区是不确定服务区的,通俗一点讲它们是没有服务区的,只有在交付了之后,我们才对服务区进行划定。
