往年的申城房屋租赁高峰往往集中在年后,但近年来却逐渐转向了春节前,且有一年早过一年的趋势。来自德佑地产的数据显示,元旦以来,旗下门店的租赁带看量和成交单数均较上月同期上涨40%,更是2013年同期的2.5倍。
据统计,目前大多中介门店的租赁单数都有不同程度增加,求租客比上个月同期多了一倍多。德佑地产昌平店负责人介绍,近期该门店接待的租客比上月增加了一倍左右,基本以置换型客户为主,他们接受的月租金大多在4500元/月左右,70%左右的客户选择租赁一房。
置换客在节前增多,有些人是因为年底加薪改善居住条件;有些人考虑到过节期间太忙没空出来租房,因而赶在节前租好;还有些人则担心春节后的好房源不多,选择节前出手。
总体来看,租赁市场正处在逐渐回暖的初期,因而租金仍维持在去年年底的水平。有些房东报出的租金,还有所松动。如德佑昌平店近期挂出一套汇丽花园的一房房源,租金为每月5300元,还可协商;而去年底,同质房源的租金在每月5200元左右。
德佑地产市场研究部分析师朱萍表示,在目前二手房市场较为冷清的情况下,许多房东“转售为租”,从而大幅增加了租赁市场的供应量。业内人士预计,随着农历年的临近,租赁高峰期将在2月中旬全面来临,尤其是一些热门区域的热门户型,租金上涨可能性也较大。
（责任编辑：秦静）
