南宁平乐玉洞路口一地块挂牌成交 将建商业综合体

　　南宁平乐玉洞路口附近一地块挂牌成交

　　玉洞片区将建商业综合体

133号地块所在片区规划图。南宁市规划管理局网站供图

　　1月15日上午，南宁市国土资源局举办了2013年第94期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天出让的近200亩地块位于五象新区平乐大道与玉洞大道交汇处附近，成交价约4.13亿元。据了解，该地块将用于建设一座集商业、办公、酒店为一体的商业综合体，地块所在也已被规划成一个包含公园、绿化景观轴和商务、公益等项目的区域。

　　当天出让的GC2013-133号地块位于五象新区明月西路东侧、秋月路北面，也就是平乐大道与玉洞大道交汇处西北不远处。地块面积190.17亩，批准用途包括商业、办公和酒店，容积率＞1.5且≤2，建筑高度不得超过36米。上午10时，南宁市国土资源交易中心的大屏幕上显示，50号竞买人以起始价217万元/亩应价。经确认没有其他竞买人要求现场竞价后，地块顺利成交，折合总价约4.13亿元。

　　据了解，50号竞买人为广西城建投资集团有限公司。该公司相关负责人在截牌现场表示，133号地块上的项目定位为商业综合体，预计会包括商务办公、商业街等产品。由于地块临近已建成的广西美术馆，项目中可能还会有一部分文化元素。

　　15日下午，南国早报记者到133号地块周边走访时发现，目前平乐玉洞路口西北侧片区除了广西美术馆和五象湖公园外，还没有任何配套设施，也没有一个楼盘和商业项目。在这样一个人气不足的片区建设商业综合体，能否发展得起来？业内人士分析，作为五象新区副中心的玉洞片区近年少有地块出让，有望在最近两年迎来供地高峰，进入快速发展阶段。133号地块所在的平乐玉洞路口西北方向片区，正是2011年获批的《自治区重大公益性项目控制性详细规划》的规划区。该规划区范围北至五象岭第五峰，东以平乐大道为界，南至玉洞大道，西到江北大道延长线，总用地面积549.22公顷。规划结构包括一个中央公园、一条绿化景观轴和多个商务、文化、公益等项目组团。根据规划图，133号地块处在规划区西侧的“文化组团”区域，附近规划有图书馆、档案馆、网络中心等设施。