湖南城乡居民收入比连续四年下降 今年房价相对温和

2014年01月22日 10:02   来源:红网   

(1月21日,国家统计局湖南调查总队公布了2013年湖南省主要统计调查数据。)

(湖南居民消费价格总水平同比指数与全国平均水平比较。)

(2013年湖南居民消费价格同比和环比指数。)

  今日上午,国家统计局湖南调查总队在长沙召开新闻发布会,公布了2013年湖南省主要统计调查数据。其中,湖南省城乡居民收入比连续四年下降,由2009年的3.07:1缩小为2013年的2.80:1,引人关注。

  2013年湖南城乡居民收入实际增速回落

  2013年湖南城镇居民人均可支配收入为23414元,较上年增加2095元,增长9.8%,扣除价格因素实际增长7.0%,实际收入增幅比上年回落3.7个百分点。

  2013年湖南省农村居民人均纯收入为8372元,比上年增加932元,增长12.5%,扣除价格因素实际增长9.8%,实际增速较上年回落1.7个百分点。

  湖南城镇和农村居民收入实际增速都出现了回落现象,对此,国家统计局湖南调查总队副总队长刘顺国解释,2013年湖南城镇居民收入实际增速回落的原因主要有两个:一是国内经济增速放缓,企业效益有所回落,最低工资标准的增幅低于上年,导致居民工资性和经营性收入增速回落,分别较上年回落5.4个百分点和5.6个百分点。二是2013年湖南居民消费价格涨幅为2.5%,较上年提高0.5个百分点。

  农村居民纯收入增幅回落的原因主要是:今年夏季高温干旱导致粮食等农作物减产,加上上半年粮食、生猪生产者价格下降和H7N9疫情对家禽及蛋类价格造成一定的冲击,使农民第一产业收入下降。2013年农民人均第一产业纯收入为1887元,由上年的增长3.8%转为下降5.3%,从而导致农民家庭经营性收入增速回落4.5个百分点。由于农民家庭经营收入占农民纯收入的比重较大,达到35.4%,其增速回落直接导致农民纯收入增速回落。

  城镇居民网络购物和金银饰品消费大幅增长

  2013年,湖南城镇居民人均消费支出呈现四大亮点:一是食品消费支出小幅增长,恩格尔系数下降2.1个百分点。二是文教娱乐、交通通信、医疗保障类等发展型消费快速增长,消费结构进一步升级。三类消费人均分别支出2080元、2410元、1079元,增长19.7%、15.6%和17.5%。三是受住宅价格和房屋租赁价格上升、房屋装修支出增长等影响,居住类消费支出增幅较大。城镇居民人均居住类支出1530元,同比增长17.5%。四是消费方式和消费观念进一步变化,网络购物和金银饰品消费支出大幅增长,人均分别达到130元和156元,增长90.6%和65%。

  而在农村居民消费支出中,随着农民收入增加,改善出行方式与通讯产品更新换代等方面的消费观念不断增强,交通、通讯消费支出大幅增加,人均交通和通讯消费支出640元,比上年增长32.9%,占生活消费支出9.7%,支出比重比上年高1.5个百分点。此外,农村居民医疗保健消费和居住类支出快速增长,人均达到638元和1438元,分别比上年增长28.4%和32.2%。

  2014年湖南物价上行压力将大于2013年

  2013年,湖南省居民消费价格总水平继续保持在温和上升区间运行,全年居民消费价格总水平上涨2.5%,涨幅低于年初确定的物价调控目标。全年价格上涨较大的类别主要是食品类、烟酒类、衣着类和服务项目,比上年分别上涨4.2%、3.1%、2.3%和2.5%。

  刘顺国认为,2014年影响物价上升的因素主要有五点:一是从主要品种猪肉价格看,根据生猪产销周期规律,2014年猪肉价格仍将处于上涨通道。猪肉价格占CPI权重高,对CPI直接影响较大。二是粮食生产成本上升,稻谷最低收购价提高,粮食价格将稳中有升。三是蔬菜价格受天气、季节影响较大,成为最大的不确定因素。四是受人口结构变化和国家政策调整影响,劳动力价格呈逐年上升趋势,影响CPI价格中的农产品价格和服务价格上涨。五是水、汽、电价格可能呈上涨趋势。

  考虑到2013年价格上涨对2014年翘尾影响较小,约为1个百分点,国家继续保持稳健的货币政策,国内工业品供应丰富,价格稳定,这意味着通胀上行空间有限。因此,刘顺国预计,2014年湖南物价上行压力将大于2013年,CPI涨幅将呈现稳中有升的趋势,但总体上仍处于可控上涨区间。

  湖南房地产市场将趋于理性 房价相对温和

  2013年,湖南新建商品住宅销售价格较上年上涨7.0%;二手住宅销售价格较上年上涨5.0%;住宅租赁价格较上年上涨1.7%;土地交易价格较上年上涨10.7%;住宅物业管理价格较上年上涨1.1%。

  “建房成本持续走高,开发商提价意愿强烈,市场需求旺盛是房价上涨的主要原因。”刘顺国预测,2014年湖南房地产市场将趋于理性,房地产价格将相对温和,但年内不排除出现小幅震荡。

  2013年其他统计数据:

  1、工业生产者出厂价格比上年下降1.5%。

  2、农产品生产者价格比上年上涨2.1%。

  3、农业生产资料价格比上年上涨2.3%。

  4、生猪出栏5902.3万头,比上年增长0.4%。

  5、规模以下工业完成总产值3377.6亿元,实际增长7.8%。

(责任编辑:袁霓)

精彩图片