房子在自己毫不知情的情况下,被一家“黑中介”利用虚假信息在网上签约,导致房主无法正常交易出售。这种恶意霸占房源的做法有望在朝阳区杜绝。笔者昨天从朝阳区房管局获悉,2月1日起,该区存量房交易平台将率先在全市增加存量房即二手房当事人签字页上传功能,买卖双方须将合同中的个人签字页上传至网签系统,经确认后方可进行房屋过户交易。中介公司如若作假,其在朝阳区的所有门店将被暂停网签资格至少30天。
“朝阳区的房屋登记量约占全市总量三分之一,二手房交易十分活跃,由此引发的交易纠纷案件也时有发生。在处理纠纷时,一些市民表示房屋是在自己不知情的情况下,被中介公司私自提交网签信息的。”朝阳区房管局工作人员汪洋介绍,由于同一套房只要被一家中介做了网签,其它中介就不能再介入交易,“换句话说,房子只能由这家中介代理买卖。”
据介绍,本市自2008年10月全面推行二手房买卖合同网签以来,越来越多的市民选择房地产中介机构居间成交。在享受方便的同时,有时候也会遇到不少麻烦。家住富力又一城的李梅(化名)去年5月想出售一套住房,在与买家办理过户时才知道,自己的房子已于2010年被一家中介公司私自办理了网签手续。“当时不需要网上签字,中介就利用该漏洞直接完成了网签。”汪洋介绍,最终由于无法自行撤销网签,李梅只好赔偿买家15万元违约金。
今后,类似于李梅这样的纠纷有望从朝阳区二手房交易市场杜绝。昨天,朝阳区率先在全市推行“中介机构提供二手房网签过程中,增加当事人签字页上传功能”,规定自2月1日起,中介机构在网签时,须将合同打印出来交由买卖双方签字,再将签字页扫描后以TIFF格式上传到网上才能完成网签,进而办理房产证过户等其它事项。签字页中的签名应为房屋买卖双方本人,若委托他人代为办理,需要事先在公证处办理公证委托书。没有上传签字页的,房屋网签则无法完成,买卖合同视为无效,所有信息也会在48小时后自动消失。
如果房主被中介公司假冒签名并完成网签怎么办?汪洋提醒市民,可以通过司法程序申请笔迹对比,经核实后确实为中介公司假冒签名的,朝阳区房管局将撤销房屋网签,房主可以选择其它中介公司再行交易。对于违规中介,朝阳区房管局将视情节轻重,暂停该中介在朝阳区范围内所有门店的网签资格,暂停期至少30天。被禁止网签资格的中介公司,如果在被禁期内未再次发生违规行为,期满经书面申请获准后,方可恢复网签资格。据介绍,每家中介机构的门店都有市住建委发放的网签钥匙盘,一旦暂停其网签资格,购房者的资格审核、贷款、收房等一系列交易流程都有可能受到影响,从而导致中介机构的业务量大量萎缩。
（责任编辑：彭博）
