在今天举行的市府发布会上,上海市统计局总经济师严军介绍2013年上海市国民经济运行统计情况时表示,根据国家统计局发布的数据,2013年全国一线城市房价普遍出现上涨现象。从上海来讲,2013年,本市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格同比分别上涨14.2%和9.7%,环比累计分别上涨21.9%和13.8%。
严军分析,从年内走势来看,两者月度环比涨幅均已出现回落,新建商品住宅价格环比涨幅从峰值3.2%回落到12月份的0.6%,二手住宅价格环比涨幅从峰值2.6%回落到12月份的0.5%,这是一个好的趋势。
严军认为,推动房价上涨的原因主要有三个方面:第一,由于土地的稀缺性,导致居住用地价格明显上涨。2013年本市居住用地价格环比累计上涨47.2%,同比上涨27%。第二,上海常住人口群体庞大,对流动人口的吸引力还是较强,导致对住房的刚性需求规模比较大。第三,本轮房地产价格上涨始于2012年下半年,2012年新建商品住宅价格指数大致都维持在98至100.8之间波动,形成比较低的基期价格基数。
严军认为,房地产调控政策见效需要一个过程,房地产调控的长效机制建立也是一个复杂的、而且需要根据实际情况不断做出调整的一个过程。“只要我们坚持对房地产市场进行科学的宏观调控,着力建立长效的房地产调控机制,上海房产市场能够实现平稳健康发展。”
（责任编辑：杨淼）
