10日记者了解到,2014年2月3日至2月9日期间,枣庄市共成交商品房122套,较比上月同一时间段数量减少了三分之一,据悉,受春节假期的影响,春节期间,枣庄楼市销售情况不容乐观,对于经历了销售淡季的春节假期之后,10日,记者走访枣庄多家楼盘了解到,枣庄商品房市场仍处于冬眠状态,春节过后的楼市开市不旺,主要客户群为返乡置业一族。
销售中心少见买房者
据悉,春节过后,楼市很容易出现“房冷现象”,这也是商品房销售淡季的主要表现时期。根据枣庄市房管局统计,2013年枣庄楼市共备案商品房18152套,同比往年呈现增长状态。记者走进市中区东外环一楼盘销售中心,很多销售顾问都在闲着玩手机,买房客户可谓少之又少,销售员张女士告诉记者,春节过后正月初八她们就开始上班了,但是楼盘开市后一直不旺,很少有客户前来买房,只有稀少客户仅是咨询房价。记者了解到,很多客户都有年初房价不稳定,不敢买的心理,一位刘姓女士表示,春节过后,大家都忙着上班了,买房子的事情放在年底再想吧。由于年初大家都会有房价年初走向不稳定的心理,市民都想等等再买吧。一位李姓先生表示,春节过后不适宜买房,应该先挣钱后买房吧。
返乡置业族成主要客户
俗话说,“时间段不同,房主人也不同。”虽然春节过后楼市有点冷,但仍有一些客户正忙着看房子,他们是一群返乡置业的市民,记者从台儿庄区一楼盘了解到,春节过后销售中心每天都有一些客户,他们是返乡置业的人群。正在聚成明度楼盘销售中心看房的张先生告诉记者,这几年一直在外打工,现在回家买套房子准备结婚,然后在家乡好好工作。和张先生一样,有很多客户都是因为返乡置业,所以需要在家乡买一套房子。返乡置业的市民大都由于以前在大城市里生活压力大,还是回家乡置业较好。楼盘销售中心的负责人告诉记者,春节过后的商品房销售,显然不如年前乐观,但仍有一些客户群急着买房,他们便是返乡置业的群体;更有楼盘销售顾问向记者表示,春节过后接待的客户购房的大部分为返乡置业群。记者了解到,为了迎合这些客户群,一些楼盘还推出了“家乡好房子”系列购房宝典及推荐,告知顾客如何在家乡买到好房子。
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