“银根”的紧缩,恐将成为年初京城银行房贷市场的持续状态。记者昨日从市场了解到,春节后,虽然商业银行遵循着有序放款的原则,但放款进度依旧缓慢,往年的年初利率优惠也未出现。
“买的是二手房,现在就等着银行放款了,速度很慢。”春节前,购房人刘先生乘着年根业主着急套现,花160万元在南三环附近买了套小户型。本以为赶着节前办完了网签,节后回来就能完成交易流程,可谁知却卡在了贷款上。信贷人员告诉他,虽然申请已经批了,但由于积压交易多,放款还得等一段时间。
记者从市场了解到,2月至今,京城房贷市场依旧延续了年前的“紧缩”状况,房贷利率优惠少,放款时间慢。对此,个贷机构“伟嘉安捷”分析师吴昊告诉记者,节前受自身额度紧张的影响,大多数银行均执行基准利率。春节过后,虽然银行遵循着有序放款的原则,但发放额度仍会以优先解决去年底积压的批单为主,再保障新增借款人的放款额度,因此放款时间也会相对延后,很难达到往年10至15个工作日的放款速度。
吴昊认为,继去年“前松后紧”的放贷模式后,各商业银行总行今年改为实行总体投放量的把控,重新调整额度配比,实行均匀放贷原则。因此,目前可以称为金融政策的“空窗期”,北京各银行对房贷发放也处于“观望”状态。
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