日前,研究机构世联行发布《2013年中国50城市综合体战略地图》,合肥去年综合体体量达1360万㎡,位居二线城市第二位。而在人均综合体商业办公面积等方面,合肥2013年领衔50城市,处于第一梯队。
数据显示,2013年一线城市综合体规模均值约为1200万㎡,其中北京综合体规模最大,为1721万㎡,数量44个。二线城市中长沙规模最大,为1461万㎡,合肥规模仅次于长沙为1360万㎡,数量25个。
同时,合肥与上海、成都、重庆等11个城市,是50城中综合体规模超1000万㎡的城市。而中部六省会城市比较,武汉被归档为1.5线城市,综合体规模为1303万㎡,数量36个。其余城市中,郑州规模874万㎡,数量19个;南昌206万㎡,数量25个;太原规模最小,仅为111万㎡,数量只有3个。根据预测,在目前基础上,今明两年合肥综合体增量在200多万㎡左右,将超1600万㎡。
世联行报告显示,在2013年人均综合体办公面积方面,合肥以0.83㎡的数据领衔50城市,高出第二名沈阳约0.28个百分点,处于第一梯队。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示,近期曾有说法称合肥综合体人均面积已超4㎡,数量达55个,这个标准居全国前列,还高于国际均值,因此认为合肥综合体过剩。姑且不论这个说法的权威性,但就一个工业化进程尚未完成、第三产业比重只占39.2%、城镇化率只有66.4%、正处于现代化初期的省会城市而言,凌斌认为说城市综合体过剩还为时尚早。
（责任编辑：秦静）
