近日 海南省统计局公布了了《海南省2013年经济运行情况及2014年展望》,分析称2013年海南经济运行总体平稳,呈现稳中有进、稳中向好态势,其中房地产业贡献较大。
分析结果称由于优越的生态环境和气候条件,房地产市场保持强劲的销售势头。全年房屋销售面积1191.23万平方米,增长27.8%;房地产业实现增加值288.54亿元,增长19.2%,,对服务业增长贡献率为26.7%。全年城镇保障性住房新开工4.74万套,竣工5.32万套。
文件中预测,2014年全省经济总体仍保持较快增长态势。然而2013年房地产市场销售势头较旺,销售面积增长达到27.8%,但是基数较大,将给今年带来较大的增长压力。
针对目前海南房地产市场存在的问题,提出海南2014年将继续努力促进商品房销售,避免出现房地产业增速大幅回落影响经济增长放缓。政府有关部门将继续协助房地产企业,加大对重点客源城市的宣传和营销活动,进一步拓宽商品房销售渠道;引导房地产业转型升级,着力提高非普通住宅的比重,重点支持发展商业地产、旅游地产、文化地产和高端商住楼;配合城镇化的推进,研究落实户籍、社保、教育、医疗、契税等相关政策,吸引本省居民购房。
近日召开的海南省五届人大二次会议《政府工作报告》也提出,2014年海南将降低普通商品住房比例,优化酒店业结构,发展高端经营性地产,大力整治房地产市场秩序,提升物业服务质量。
根据国家统计局近日发布的《2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,海口房价环比上涨0.5%,三亚房价环比上涨0.4%,海南楼市表现平稳。
由此可见,今年海南房地产市场将继续保持稳定增长的势头,并且旅游地产等高端经营性地产会得到进一步发展。但是由于楼市库存量大,开发商更多会选择用以价换量的策略来谋求更大的市场,以实现薄利多销、以价换量。因此,房地产市场要得到大幅增长十分困难。不过,海南的生态优势将会得到越来越多国人的认可,近期各地出现了雾霾天气更是凸显了海南环境的宝贵。随着健康意识的觉醒,会有越来越多的人来海南买房居住,所以,海南房地产市场尽管存在一定的销售压力,但是仍然会实现平稳增长,总体而言,房价不会出现大幅上涨或下跌态势。
（责任编辑：彭博）
