房贷紧缩 购房者“等米下锅”
调查显示,近期申请房贷用户中,六成人遭遇纠纷
无限期“等贷”、无法办理公积金贷款等现象,在房贷紧缩的背景下,已经成为购房者的“家常便饭”。最新调查显示,申请房贷用户中,六成人曾在办理按揭过程中遭遇纠纷,只有四成人顺利通过银行审批并放款。
今年1月～3月,金融垂直搜索平台“融360”对平台上近百万用户样本进行了分析,并做了为期三个月的电话访问和问卷调查,数据显示,30%用户曾遭遇银行在利率方面的提价。
也有33.7%的用户在申报房贷业务时,被银行要求购买该行理财产品,或存款到指定额度以上等条件,才能享受最低优惠或才能放贷,否则贷款处于“等贷”中,可能需要一到三个月不等,而且利率较高。
可以办理公积金贷款的银行寥寥无几。实际上,在融360调查中,有43%的用户反映,在申请办理公积金贷款时吃过“闭门羹”。
为何银行拒做公积金贷款?融360联合创始人、CEO叶大清分析,一是赚头少,银行办理一笔公积金贷款所获得的手续费为公积金贷款总利息的5%,大约为办理一笔商业住房贷款所赚得的利息收入的1/25;二是办理繁琐,公积金中心要求经办银行必须在规定的时间内完成必要的手续,而且手续相当繁琐。
另外,在银行的各种收费中,房产评估费的收取受到较多质疑。“房产评估费尤其不合理也不合规,对抵押物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应转嫁给消费者。”叶大清表示。据了解,融360专门开设了“攻略”频道,帮助消费者了解金融消费知识和金融机构的特点,知道如何以最低的成本获得最好的金融服务。
（责任编辑：杨淼）
