近日,笔者走访玛雅房屋、二十一世纪不动产、三宇和地产等多家房屋中介了解到,随着需求量的增长,租赁市场行情直线上涨,新、老房子,大、小户型,都是一个涨字,且部分中介手中已经
3月份以来,租房市场热情高“涨”。近日,笔者走访玛雅房屋、二十一世纪不动产、三宇和地产等多家房屋中介了解到,随着需求量的增长,租赁市场行情直线上涨,新、老房子,大、小户型,都是一个涨字,且部分中介手中已经出现房源紧缺的情况。
“今年房屋租赁市场比去年火爆得多,需求量增加到三成左右。”济南一位房产中介负责人介绍,消费者租赁房屋一般都按季度来签订合同,随着市场行情的变化,一些房主会在租期到期时提高租价,或收回房屋自用或出售,导致租房者也重新进入租赁市场寻找房源。另一方面,年后,诸多公司在进行人员调配整顿,导致一些外地工作者需要驻济办公,在一定程度上娿加大了租赁市场的需求。
租赁市场热销不断 最高涨幅达50%
“年年都涨,今年也涨了。”三宇和地产一位工作人员介绍,现在是旺季,需求量很大,新房子、老房子都涨价了,其中简装修,家具齐全的房子租金涨得最快,再不下手,过两天这些贵的也没了。根据房型不同,所处位置不同,租赁市场价格普涨了100元—400元,部分房源最高涨幅达到50%。
随后,笔者以顾客身份表示想租赁一套一室一厅,价位一千以下带双气的房子时,工作人员表示,没有该价位房源。随后,该工作人员向笔者推介了两套房源,一套在高新区会展中心附近,每月租金为1500元,另一套则在水屯北路小区,租金竟高达1300元/月。对于这个报价,笔者提出太贵,对此工作人员丝毫不避讳“涨”字。
老房子、小户型“脱销”
笔者在采访中得知,目前不管是建筑年限久的老房子,还是新建住房,租金都在涨,但经对比,租一套同类的老房子要比租一套新房划算的多。比如在文化东路大润发附近租一套1990年的老房子,一室一厅家具齐全,去年租赁价格为1600元,今年则涨到了2300元—2500元。虽然该房子涨幅达到了50%,但与它同路段,同面积的一室一厅新房子,新房子便宜六七百元,这对长期租户来说,一年能省下几千甚至近万元的支出。此外,同年限的房型,小房型也较大房型每月节省近千元。
但想要租老房子或小房型是难上加难。走访中笔者发现,部分中介手中的老房子和小房型是少之又少,部分中介已经“脱销”,只剩下百平方以上的大房型,对于房源紧缺,中介也表示很无奈。
房租年年涨,租房族归属感大受影响
房租随时被涨、住所不稳定、住房条件不佳、合租室友相处不愉快等等租房问题,严重影响租房族的归属感和幸福指数。记者在花园路的几家房产中介处看到,每家中介都有三四个寻求房源的顾客。
“今年的房子真难租啊。”在某中介,笔者听到一位打算租房者的感慨声。在与该消费者的交流中笔者得知,他想租一套两居室的房子,但转了三家中介了,不是价格贵,就是不理想,还没找到一家合适的。去年刚刚大学毕业的陈某某告诉笔者,上个月她的房租刚刚上涨了15%。“没办法,谁让我没有足够的钱买房呢?”考虑到自己的收入状况,她没有信心长期留在济南,“如果一直居无定所,就回老家发展。”
