送花园、送露台、送地下室,甚至还送“一吨汽油”。在今天上午开幕的“上海之春”房展会上,开发商使出浑身解数招徕购房者。与层出不穷的营销“噱头”相比,开发商实际给出的优惠、折扣相对较少,现场观众多以观望为主。
家住长宁北新泾的沈文一大早就来到上海展览中心,为的是给儿子“相”婚房。“现在二手房交易税费太贵,买婚房首先考虑一手房,最好地段好一点、价钱便宜一点。”逛了一圈,沈先生发现,参展楼盘多位于市区外围,这让他有点失望。
记者在采访中也发现,由于“上海之春”房展主打的是刚需楼盘,现场卖命“吆喝”的楼盘案址多在市郊,甚至是接壤上海的昆山等地。位于青浦朱家角的“证大·上海西镇”,卖的是中式别墅,或许是也自认远离市区,开发商现场打出的口号颇为有趣——“购房即送一吨汽油”。
最令购房者揪心的无疑还是价格。现场不少看房者普遍反映,上海的房价还是很高。以位于普陀的“上河湾”为例,销售人员透露,该盘5月放盘,开盘价预计在4.5万元/平方米。位于浦东周康的“御沁园”,尚未开盘,均价也要3.8万-4万元/平方米。不仅是新房源涨价,就连分期开发的加推房源也在涨。三湘森林海尚、鹏欣璞丽湾、绿地新瑅香公馆的销售均向记者明确表示,加推、新推的房源,价格均比前几期均价要高。
而就购房者最为关心的优惠,开发商“口风”都比较紧,现场能够给出的优惠少之又少。在中央大厅,一开发商用易拉宝打出“史无前例,特惠大促”的宣传口号,仔细一看,优惠仅98折,且仅限房展会4天,仅限所谓的“特价房源”。而在三湘森林海尚等楼盘的展台,销售人员明确表示,明码实价,没有优惠。
“房展只是对消费者心态的一次试探,实际推盘数量和价格优惠都有限,这是参展房企的普遍心态。”中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示,展会带来的销售行情预计仍不会很明显,而伴随全国“两会”后,各地政府对今年调控政策定调进一步明朗,房企结合实际销售情况,各楼盘才会有较为明确的价格定位。
（责任编辑：彭博）
