“倾尽全家之力买了套新房，没想到房子到手一年多都拿不到房产证。”近日，盐城市朗地英郡小区业主刘先生向现代快报反映，他女儿马上面临上小学，没有房产证就办不了入学手续。记者了解到，因为前期规划问题，该小区二期共有238户业主没有拿到房产证和土地证。目前，各方正在尽力协调，有望在3月底前让业主拿到证。
困境
收房一年多办不了两证
“我女儿眼看要升小学了，没有房产证，她就不能就近入学。”朗地英郡小区15号楼业主刘先生告诉记者，他的房子2012年年底交房，合同上注明开发商2013年3月底在相关部门办理产权登记、备案等手续，方便业主办理房产证，可是到目前居民们仍然无法办理手续。找过开发商十多次了，对方一直拖着不肯办。
据居民统计，办不到房产证的分别是小区二期的5、6、7、13、14、15、16号楼的238户业主。开发商之所以没去办相关手续，是因为小区绿化面积有问题，而且房屋和阳台之间应有的移门开发商没有弄，不符合设计图纸，工程一直没有通过验收，所以手续就办不了。
原因
开发商擅自调整规划
在业主提供的多份材料中，记者注意到2014年1月份亭湖新区管委会的一份信访答复：经调查，在项目实施过程中，开发商违反城乡规划法擅自调整了4#、9#的绿地，盐城市规划局对其行为进行了相应的处罚并责令限期整改，事后，因开发商整改不到位，导致该项目未能进行规划验收，致使业主无法办理房产证、土地证。
“朗地英郡小区不仅存在绿化面积不达标的问题，房屋与阳台之间的移门也未按照设计图纸安装，所以导致小区无法完成规划验收。”盐城市亭湖区规划局有关人员表示，规划部门找开发商协调此事不少于10次，已经对开发商作出罚款等处罚措施，目前正在催促开发商进行整改。
据盐城市住房保障和房产管理局相关处室介绍，朗地英郡小区没有取得相关部门出具的工程竣工备案证明，导致无法办理初始登记，238户业主也就无法办理房产证和土地证。
进展
开发商正在完善手续
“绿化问题已整改到位，罚款也交了，正在和业主协商阳台移门的事情，应该在3月底前能处理好。”盐城朗地置业有限公司运营部营销经理占德金表示，绿化和阳台移门的问题都不是开发商故意造成的。
“即便房产证没有及时办到，我们也在积极为业主协调子女上学等问题。”占德金称，去年他们就帮助28户没有房产证的业主协调了子女上学问题，“我们没有回避任何问题，均正面予以答复、处理。”
3月14日中午，盐城朗地置业有限公司就此事向现代快报发来情况说明称，238套房子产证办理逾期的原因有两个，一是原先一个土地证，因东区开发需要须将土地证拆分，导致延误了一段时间；二是因部分公建配套的完善及整改，导致规划部门部分手续未完善，从而无法办理初始登记。
记者发稿时，盐城朗地置业有限公司来电称，公司已经将有关手续送到了到房产局办理初始登记手续，3月底前办好肯定没有问题。（姜振军）
（责任编辑：石兰）
