国家统计局公布2月份70城住宅销售价格变动情况
南宁新房价格涨幅收窄
3月18日上午,国家统计局公布了2月份70城住宅销售价格变动情况。数据显示,2月份南宁新建商品住房价格同比增长10.2%,与1月份的同比涨幅相比下降1个百分点,这也是去年1月份以来,南宁新建商品住房同比涨幅首次出现收窄。同时,继杭州、南京等地之后,北京出现新楼盘降价的情况。这波席卷了多个城市的降价潮会不会刮到南宁,成为各方关注焦点
数据扫描
2月70城房价涨幅相对温和
2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据发布后,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。刘建伟表示,2月份房价环比上涨的城市个数减少,持平的城市个数增加,涨幅略有回落。2月份70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市为57个,比1月份减少了5个。新建商品住宅价格环比持平的城市个数为9个,比1月份增加了7个。新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中,涨幅比1月份回落的城市有40个,比1月份增加了15个,最高涨幅为0.7%,最低涨幅为0.1%。
此外,房价同比上涨的城市个数与1月份相同,涨幅有所回落。新建商品住宅同比价格上涨的69个城市中,涨幅回落的城市有65个,比1月份增加了28个,最高涨幅为18.7%。南国早报记者发现,较1月份新建商品住房20.9%的最高涨幅,2月份的最高涨幅已经回落2.2个百分点。
楼市气象
温州等4城新房价格环比下降
统计局数据还显示,与上月相比,2月份70个大中城市中,新建商品住房价格下降的城市有4个,二手房价格下降的城市有15个。与统计局的数据相对应,进入2月份,继杭州、南京、秦皇岛等二三线城市甩盘或大幅降价促销后,北京、广州等一线城市也出现促销优惠迹象。
广西社科院房产专家张国宏认为,杭州、南京、秦皇岛等城市的房价下降属于正常的现象。因为市场本来就有涨有跌,且房地产市场内部关系比较复杂,东部房地产市场与西部房地产市场不一样,发达地区房地产市场与欠发达地区房地产市场又不一样。新一届政府上台之后很少提到房地产调控,目前来看算是走出了通过行政手段调节房价,却越调房价越高的怪圈。从近年来楼市的需求看,刚需还是占据主力的,说明房地产的基本面没有太大问题。
对于近期杭州、苏州等地房屋降价销售的现象,张国宏认为这并不能说明房地产泡沫严重。因为如果房屋降价以后仍然卖不出去,说明未降价之前的房价存在泡沫。而降价之后能卖出去,说明之前的泡沫并不大。“存在局部泡沫的房地产市场自然会跌,库存较少的房地产市场自然会涨”。
（责任编辑：秦静）
