双节过后,务工人员陆续返回拉萨,拉萨的房屋租赁市场也随之火爆起来。记者走访了解到,目前拉萨房源基本集中在东郊、北郊及西郊格桑林卡附近及以西,市中心几乎没有待租的房子。
房源紧缺,租客增多,房租居高不下不说,还呈现出了上涨趋势。据悉,今年拉萨市区房屋租金普遍上涨,涨幅在每月300元至500元之间,甚至有些房东一次性涨价1000元/月,涨势着实让租客们难以承受。
房姐中心负责人给房客介绍房源。
房源主要集中在东郊、北郊、大西郊
记者走访了拉萨几家房屋租赁中介后得知,目前拉萨房源比较紧缺,他们掌握的房源主要集中在东郊、北郊及大西郊,所谓的大西郊是指八一路以西的地段。
小王来拉萨近两年了,最近租住的房子快到期了,前几天房东告诉他要涨房租,他感觉涨幅太高,自己有些不能接受。“我每天抽两三个小时在58同城和赶集网上刷租房信息,看到合适的就打电话咨询,没想到信息才发布半小时左右的房子就被租出去了,租个合适的房子真不容易。”小王无奈地摇摇头。
市民郑女士的朋友在纳金路尼吉苑有一套三室一厅的房子,郑女士受朋友之托在网上挂出了招租信息,信息挂出后没一会儿她就接到租客打来的电话,一个礼拜后,仍有租客打电话咨询。“那几天我的手机都快被打爆了,都已经严重影响到我的生活了,租房的人还真不少,最后实在没办法,我约了四位租客来看房子,并存了他们的号码,然后将手机设置成未知号码来电自动回复‘空号’。”郑女士说,最后约好的四位租客为争取优先看房,还分别联系她表示愿意稍微提高租金,看房之前月租就被抬高了200元。
月租普遍涨了300至500元
在娘热路金桥房介所内,记者看到陆陆续续来询问租房信息的人真不少,李武玉告诉记者,她们2月下旬才开门,每天光到房介所来咨询的人就有10余人,还有一些是打电话咨询的。
李武玉说,今年拉萨房租普遍上涨,月租基本都上涨了300元至500元,不过也有涨得比较离谱的,大概在1000元左右,“比如西郊天海商业圈附近单间带卫生间的房子,去年月租1200元,今年涨到了1500元,娘热路汽车五队的三室一厅的房子,去年月租最高的也就2800元左右,今年都突破3000元了,宇拓路单间的房子,屋里只能放得下一张床一张桌子,月租涨到800元,涨房租不说,房源还很紧缺。”
小李之前租住在纳金西路热木其兴农住宅小区,三室两厅的房子,去年月租1500元,今年房东起初要求涨500元/月,考虑到重新租房子、搬家都很麻烦,加上她听说房租普遍在涨,于是决定继续租住那间房子,谁知租赁合同快到期时房东又要求涨到2500元/月,“涨幅都达到66.7%了,作为普通的工薪阶层,我和其他两位室友都没法接受。”最后小李和合租的两名室友决定搬走了。
金珠西路段涨幅尤为明显
全国房地产市场数据中心统计的上月拉萨小区租金排行显示,50个小区中,有数据显示的就有6个小区房屋月租环比上月有所增长,这几个小区分别是位于金珠西路附近的八一世邦国际花园、世邦春天花园、格桑林卡,位于纳金路附近的城关花园、尼霞苑,和位于林廓北路附近的嘉和丽景,涨幅最低的是嘉和丽景,为7.62%,涨幅最高的是格桑林卡,达到42.61%。
团结新村拉萨罗布房地产信息服务有限公司总经理罗布旺堆告诉记者,房租涨幅不一,主要是与地理位置、交通状况、房屋装修情况、是否有家具等因素相关,“在房租普遍上涨的情况下,交通便利、家具配套齐全、精装修的房源涨幅一般会略高,因为房屋也有维护成本,还有一种涨幅太高的,一般都是网络租房信息发布者及房东自己的肆意炒作,这种情况下,双方商议后的房租一般都要比喊出来的价格低很多。”
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全国城市房租排行榜
今年2月拉萨位居第27名
全国房地产市场数据中心最新公布的2014年2月的城市房屋租金排行榜显示,拉萨在100个城市中排名第27位,平均租金24.37元/月/㎡,环比上月上涨0.21%,同比上年上涨21.67%。而去年7月拉萨排名第37位,平均租金23.24元/月/㎡。从这些数据来看,短短几个月,拉萨房屋平均租金涨幅就很明显。
尽管拉萨房屋租金平均价不是最高的,但是从名次上看,还是比较靠前的,足以看出拉萨房屋租金上涨的程度。
此外,国家统计局公布的全国居民消费价格指数显示,2014年1月,全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%,环比上涨1.0%。居住价格同比上涨2.8%。其中,住房租金价格上涨4.6%,建房及装修材料价格上涨1.7%,水、电、燃料价格上涨1.2%。2014年2月,全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%,环比上涨0.5%。居住价格同比上涨2.8%。其中,住房租金价格上涨4.7%,建房及装修材料价格上涨1.6%,水、电、燃料价格上涨1.1%。
