随着传统销售淡季的渐行渐远,“两会”后市场未见严厉的调控政策出台,近段时间昆明商品房销量回升明显。继上一个交易统计周期楼市成交量实现小飙升之后,近一周仍延续之前的良好销售态势,日均成交套数达到423高位水平。据昆明市房产信息网统计数据显示,在3月13日成交数据缺失的情况下,3月11日至17日昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房2539套,日均成交套数为423套,其中单日成交最高为3月12日的712套,最低出现在3月16日,为161套。此外,统计数据显示,这一周的总成交面积为21.83万平方米。
而房价方面,据近日国家统计局公布的2月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,该月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.2%,二手房价环比下跌0.5%。从数据来看,昆明2月新房价格环比涨幅除与重庆持平外,均低于同区域省会的成都和贵阳,而二手房价在西南片区中是唯一出现环比下跌的城市。与此同时,在此次被纳入统计的全国70个大中城市中,昆明房价环比涨幅也属偏下水平。
另从昆明市住房保障局获悉,今年是昆明市城镇保障性住房在建项目最多、建设资金需求量最大的一年,计划全年投资120多亿元,建设近17万套。目前已基本建成4万余套,还有近13万套保障性住房在建。除2013年新建的42615套保障性住房在进行基础施工外,其他在建保障性住房都已进入了主体施工,部分已经完成封顶断水。在去年进行了两次公租房分配后,今年第三批公租房分配即将启动。业界人士表示,大批量公租房入市不仅增加了住房供应类型,稀释了房地产市场需求,稳定了房屋租售价格,同时还可以有效缓解购房者,尤其是中低收入家庭购房的资金压力,促进整体房价保持在合理水平。
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