3月20日,记者从省住房城乡建设厅获悉,2013年全省房地产开发完成投资247.61亿元,较去年同期增长30.5%,增速较全国平均水平高10.7个百分点。数据显示,海东市房产开发同比增长最快,住宅新开工面积下降,商业用房依旧火爆。
海东建市,巨大的发展潜力吸引了不少开发商的眼球,2013年,海东市房地产开发同比增长59.8 %,占全省房地产开发完成投资的15.49%。西宁市房地产开发完成投资同比增长23.4%,占全省房地产开发完成投资的78.86%,较上年下降4.55个百分点。
省城西关街某房屋中介公司工作人员介绍,随着外地公司在青海的发展,他们对办公室的需求量也越来越大。工作人员讲:“地段好的写字楼比较少,好多公司只能租用商品住房来当办公室用。面积大、地段好的房子根本不愁租,而且租金呈上涨趋势。”2013年,办公用房新开工同比增长461.68%。
范女士从事房屋销售工作多年,据她介绍,小户型现房比较抢手。“主要购房人群是准备结婚的年轻人,年轻人不愿和父母同住,两三口人住小户型刚好。”范女士说。2013年1月至12月,全省90平方米以下中小套型普通商品房销售面积51.6万平方米,同比增长50.75%;其中现房销售14.95万平方米,同比增长221.22%。
西宁市房产交易系统数据显示,西宁市商品住房待售面积较大,中小套型住宅供应不足,2013年1月至12月,新开工住宅中,90平方米以下中小套型住宅占住宅新开工面积的比例仅为11.95%,比例仍然较低。
专家分析,由于我省商品房销售对象以本省需求为主,外来人口购房所占比重较低,加上我省房地产业经过20多年的发展,居民住房紧缺现象明显缓解,再加上大规模保障性住房分配入住,刚性需求呈下降趋势,预计今后几年,我省房地产投资不太可能保持连续快速增长。
（责任编辑：杨淼）
