福建被指口头传达楼市救市十措施 变相放松限购

　　传福建已在省内口头传达10项房地产救市措施，在限购、贷款等方面均有一定程度放松。

　　在目前地方经济增长乏力、楼市成交低迷等重压下，地方政府松绑限购、响应双向调控的意愿强烈。

　　地方政府救市动机本质上仍是“土地财政依赖症”，分析称此消息可能提振房地产板块整体走高。

　　据证券时报网消息，福建已在省内口头传达10项房地产救市措施，在限购、贷款等方面均有一定程度放松。

　　据《中国经营报》报道，这份名为《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》的“口头通知”称，将对限购政策进行完善，非当地户籍居民家庭按照非本省户籍居民家庭界定。在限购住房类型方面，口头通知提出，不包括二手房。购房人住房套数认定，不包括自建房、房改房、继承房和拆迁安置房。

　　银行贷款方面，福建规定用于改善居住条件购买的二套住房，按揭贷款利率不高于基准利率的1.1倍。购买首套住房的予以契税减免50%税收的优惠。

　　4月2日，《上海证券报》报道称，长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。

　　近期，二三线楼市降价恐慌情绪蔓延，一线城市房价出现松动，数据显示今年3月百城住宅平均价格涨幅继续收窄，而在目前地方经济增长乏力、楼市成交低迷等多重压力之下，目前地方松绑限购响应“双向调控”的意愿强烈。地方政府的此种动机本质上仍旧是“土地财政依赖症”，是干预市场的一种冲动。

　　分析人士称，首先当地房企首先受益，银润投资、阳光城、泰禾集团、中国武夷、冠城大通、实达集团，其次此消息将提振A股房地产板块整体走高，万科A、金地集团、保利地产、招商地产等龙头股将受益。

　　不过也有分析认为，当前大盘持续低迷，市场上几乎没有具备操作性的热点概念，因此与利好概念沾边的地产板块成为资金攻击的方向。而从实质上来看，主要因为房地产板块当前估值已经跌至历史最低水平，处于超跌状态。