4月17日上午,南宁市2014年首场土地拍卖会在明园新都举行,两幅经开区的小地块遭到众房企“围剿”。这两幅地块分别是位于那历路东侧、金凯路背面的GC2014-018地块和位于金凯路北侧、开平路东侧的GC2014-029地块。这两块地的面积都不大,起拍价也并不高,但由于经开区的发展势头被众房企看好,因此拍卖现场是“火花四溅”。
首先进行的是GC2014-018地块的拍卖。该地块实际用地面积约55.86亩,为城镇住宅、批发零售用地,起始价370万元/亩,地块需配建幼儿园1所(6个班)。记者了解到,该地块属于“再嫁”——2010年,该地块曾成功拍出,但之后遭遇了开发商的退地。此次的出让条件中,解除了必须配套建设廉租房的要求,放松了拍卖条件。经过8号、9号、32号竞买人的12轮激烈竞争,最终9号竞买人广西东泰经济贸易发展有限公司成为该地块得主,成交总价2.6亿,单价470万元/亩,楼面地价2014元/平方米。
从出让地块位置上看,目前周边缺乏生活配套,毗邻经开区银凯工业园及多个汽车修理店,算是一片待开发的“新鲜地”。该公司相关负责人介绍说,公司此前一直从事经济贸易行业,这是他们在南宁的第一个项目。该负责人认为,成交价在他们预期范围内,甚至比预期价格更低。对于周边的“荒凉”,该公司并不介意,他们表示,就要做带动该片区发展的“第一人”,要拿出自己的亮点项目,将片区发展为成熟社区。
竞争更激烈的是GC2014-29地块。该地块面积19.806亩,为城镇住宅、批发零售用地,起始价421万元/亩。该地块处在经开区腹地,周边在建项目众多,已形成规模,利于快速开发和运作。经过5位竞价人的轮番加价,最终88号竞买人南宁市天健房地产开发有限公司,以单价740万元/亩成交,总价1.4亿元,楼面地价为3171元/平方米。
南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄称,3171元/平方米的楼面地价在预期范围内。这是天健地产在江南的第二个项目,将主打高端产品,加上金凯路附近区域发展已相当成熟,争取今年动工,明年可上市销售。
业内人士称,当天这两幅地块在拍卖会上被争抢,说明经开区的发展日益成熟,加之附近已有龙光、汇东、盛天等大型开发商的项目,这里未来的发展值得期待。
