上月兰州主城区新建住宅均价每平方米比3月降98元
楼市五一促销,变相降价?
兰州晚报讯(记者王星明)五一小长假,在兰州各大商场纷纷抢金促销的同时,兰州楼市也不甘示弱,促销方式花样繁多,从赠送装修费到赠送家用电器,不一而足。尽管从房价来看,似乎并没有多大变化,但事实上,这些优惠促销何尝不是一种变相降价。5月3日,中国指数研究院刚刚公布的百城房价指数也恰恰验证了这一点。数据显示,4月份,兰州主城区新建住宅样本均价为7479元/平方米,环比下跌1.29%,居百城跌幅榜第十一位。不过,无论是数字还是实际促销,都透露着降价的信息。业内人士认为,楼市受宏观经济影响大,目前整体经济形势对楼市有一定不利影响,但还不能就此断定兰州楼市已出现拐点。
价格
兰州主城区房价每平方米降了98元
从“中指院”的百城房价指数来看,今年前4个月,兰州主城区新建住宅均价除3月出现反弹上涨之外,其他各月均出现下跌,4月份比3月份每平方米降了98元。其中,1月均价7536元/平方米,环比下跌1.41%;2月均价7533元/平方米,环比下跌0.04%;3月均价7577元/平方米,环比上涨了0.58%;4月均价7479元/平方米,环比下跌1.29%。而1月和4月的环比跌幅分别在当月百城的跌幅榜中位居第四位和第十一位。
当然与去年同期相比,兰州房价依然处于上涨通道。2013年4月,兰州近郊四区新建住宅样本平均价格为6953元/平方米。而刚刚过去的4月,样本均价每平方米比去年同期整整高出526元。
尽管新建住宅均价出现下跌,但兰州的二手房均价却依然是“涨”字当头。据房价网显示,截至2014年4月27日,兰州二手房均价为9096元/平方米,环比上一周上涨0.09%,同比去年上涨11.1%。从近郊四区来看,城关区二手房价格最高,七里河区则涨幅最大。其中,城关区二手房均价9623元/平方米,环比上涨0.15%;七里河区二手房均价为8067元/平方米,环比上涨0.46%;安宁区二手房均价7740元/平方米,环比下跌0.56%;西固区二手房均价为5658元/平方米,环比持平。
促销
五一小长假楼市也疯狂
今年首季度,兰州楼市显得有些黯淡,过往的“小阳春”行情没有出现。借着五一小长假,开展了花样繁多的促销活动:认筹几千抵几万、购房送装修、送家电……但不可否认的是,这些形形色色优惠在购房者眼中,其实就是一种变相降价。
刘女士4月初就陆续接到几个楼盘打来的电话,称在五一期间会有优惠促销活动,“感觉活动的力度还是挺大的,像有个楼盘称活动期间认购的话,最高可以送7万元的装修”。记者联系几个做促销的楼盘了解到,今年五一期间,不少楼盘除了有按揭、全款的折扣优惠外,还有登记就送礼、认购送装修、买房赠送物业费、买房送车款送旅游等促销活动,刺激和吸引购房者的购买欲望。尽管不少楼盘都对外宣称,自家的楼卖得很火,但记者与一些销售人员交谈时获悉,销量并没有去年好,或者可以说,隐性的降价正在悄悄袭来,这也正是今年五一兰州楼市别无选择,只能“以价换量”,以促销换成交的重要原因。正是基于这种情况,越来越理性的购房者更多地选择了继续观望,“感觉可能还会再降一些,所以我还是打算再等等看。”刘女士的想法就很有代表性。
不过,尽管无论是数字还是实际促销,都透露着降价的信息。但多年从事房产中介生意的孙正鹏认为,楼市受宏观经济影响大,目前整体经济形势对楼市有一定不利影响,但还不能就此断定兰州的楼市已出现拐点。
（责任编辑：彭博）
