万科副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言称“全国房地产市场分化”引发舆论关注。毛大庆昨天(2号)向经济之声记者回应,从统计数据看市场供应量的确在增加。一线房地产市场是否会出现抛售呢?
单店单日挂单量从原来的5套房子急剧增加到10到12套,而且好多挂单的单主要求尽快销售,甚至腰斩售价。对于网上传出的此番表述,万科副总裁毛大庆表示,在最近一个多月以来,是有比较明显的地方。毛大庆同时表示,这个不是他的研究结果,是北京几个比较大的二手房中介的研究结果。
五一期间,记者走访了北京几家大型房地产中介告诉记者,西城区学区房较多,房源依然紧俏。和学区房相比位于朝阳区、朝阳公园,以及东城区、东四十条附近二手房,挂单量有所增加但房价只是稍有松动。
记者进一步采访发现,一些高端楼盘却出现了大幅降价的现象。东直门附近的某楼盘一套房直降1000万。
工作人员:目前两居、三居加在一块有52套房源。基本上所有户型都有,平时大概都在40套左右。上个月刚成交一个业主,大概是四、五千万的一个房产,降了1000万。
链家地产市场研究部分析员张旭表示,仅从统计数据很难判断供应量增加有多少来自抛售,张旭认为整体市场比较冷淡,客户的预期也都不是很好,都是在观望之中。年内或都难以摆脱低迷。
正计划买房的刘小姐就直言,房价未松动,不愿意下手。
刘小姐称,并没有觉得房价有便宜的迹象,海淀区和朝阳区的供应量是多了一点。她认为,应该是年底的时候出手或者是明年年初。
除了北京外,上海、广州等地的二手房市场同样表现低迷。据统计,4月上海成交下跌近三成,部分卖家主动让价。3月广州二手房成交量腰斩,住房登记量同比减少66.7%。
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