春季房交会被视为成都楼市的风向标,1日开幕的2014成都春季房交会恰遇蔓延全国的降价潮,给楼市红五月的开局布下阴霾。为此,不少参展开发商发力刚需盘,瞄准初次置业购房者。
近来,全国范围内包括房价跳水、限购令松绑、新房库存过量以及银行限贷等消息层出不穷,让“楼市拐点论”不胫而走。实际上,长期“温水煮青蛙”的成都,已经出现个别高端楼盘价格大幅松动的情况,而前四个月的整体成交也是量价齐谙。
这无疑加重了购房者的降价预期。因此,本届房交会众多开发商把目标瞄准刚需购房群体,参展的两百多个项目中包含大量刚需盘和一居、二居刚需户型,尤其是23个保障性住房项目约3.3万套房源的亮相,让刚需成了最大的主角。
记者在现场看到,为了吸引看房者关注,多数楼盘都在常规促销之外打出了房交会专属优惠,特价房、一口价等房源纷纷登场,最大优惠幅度达到16%。
然而,记者在采访中也发现,虽然各家楼盘前进行咨询的人很多,但真正打定主意认准了要买的人却不多,甚至部分自住型“刚需”群体也出现了较浓的观望情绪。
“价格优惠还是不太明显,还可以再等等。”正在给儿子选购婚房的李先生告诉记者,他之前已经锁定了两个项目,这次房交会就是来看价格。他认为楼市降价风波正在向成都靠近,可能还会有降幅,没有必要马上下手买。
持李先生这样想法的人还有不少,毕业一年多的小赵看了好几个项目之后说:“虽然需求量很大,但是供应量似乎更大,开发商肯定比我们着急,再等等也无妨。”
“刚需本来是对价格最不敏感的群体,但现在这种大环境下,他们会觉得降价的可能性比涨价大,观望也就不足为奇。”现场一位楼盘项目负责人表示。
尽管如此,开发商仍对刚需性楼盘的前景充满信心,不少楼盘销售人员表示,虽然从数据上看成都楼市在降温,但市场基本保持稳定,好的地段好的房源价格只会升不会跌。
（责任编辑：秦静）
