4日下午1:30分，微博上爆出“五月二日，位于长沙月湖的‘藏珑’成交了一套1.2亿元别墅”的消息。随即，记者与知情人士联系，得到了明确答复，“藏珑”项目确实售出了一套总价1.2亿元的别墅，买家已支付了定金。
1.2亿元的成交额，创下了湖南房地产开发历史上单套住宅成交之最。有业内人士认为，这无疑是给长沙房地产注入了一剂强心剂。不过，也有专家认为，天价别墅的成交，和市场整体回暖没有直接关系，今年房地产市场将一直处于多方博弈的状态。
909平米别墅卖出1.2亿天价 刷新单套住宅成交之最
4日下午，一则“‘藏珑’亿万级别墅刷新湖南单套单价最高纪录：五月二日1.2亿成交墅王一套”的消息在微博上爆出。记者立即联系了藏珑楼盘的一名王姓置业顾问，他确认了此消息的真实性，但具体细节并不清楚。
随即，记者联系了该条微博的发布者“杨虹薇”。杨虹薇是合富辉煌集团湖南公司执行董事，作为消息发布者的她一再表示消息真实无误。
“这套别墅是‘墅王’，909平米。”杨虹薇说，位于藏珑的这套“墅王”拥有270°环湖景观，在月湖半岛的最中央，此前，不少富豪前往考察，都有购买意向。5月2日，一位低调的富豪前往藏珑交了定金，将用1.2亿购买此套“墅王”。据杨虹薇介绍，这位富豪在长沙考察了一年多时间，最终决定购买藏珑的这套“墅王”。
1.2亿，909平米，按照别墅的建筑面积来计算，该别墅的成交价格超过了13.3万元/平方米。有网友粗略算了算，如果1.2亿元全部为百元大钞的话，藏珑这栋“墅王”的支付钞票将超过1.3吨。
此外，记者还了解到，五一小长假期间，藏珑“墅王”成功销售之前，该楼盘还有一套别墅以4000多万的价格成交。
对市场吸金有提振效应 不会影响楼市走向
分析指出，宏观经济增长乏力、贷款难度加大、消费者按兵不动、地产投资放缓，这一系列因素导致湖南房产“遇冷”。
“1.2亿的成交价格将给整个长沙房地产注入了一剂强心剂。”杨虹薇认为随着整个长沙房地产多板块多元化格局“遍地开花”，中心板块的优质项目将越来越受到优质保值型买家的青睐。
有业内人士也指出，这是一个信号，财富阶层对接下来市场的判断已经显现，富豪们对于房地产市场接下来的发展仍然持乐观态度。
戴德梁行长沙分公司副总经理文学认为，“墅王”的天价成交对于湖南市场吸金有一个提振的效应，但是他同时指出，长沙的别墅无论软件和硬件方面，与一线城市相比还存在相当大的差距。“天价别墅的顺利成交，也体现了富豪对你长沙高端市场的需求，但成交价格并不能说明什么，我们更期待的是长沙市场的整体良性持续发展。”文学说。
“这是个案行为，并不会带动长沙整体市场的变化。”湖南省房地产协会首席经济学家王义高提出了不同的见解，他认为别墅属稀缺资源，和市场整体回暖没有直接关系。对于湖南市场5月以后的预测，他认为“任何开放商面对市场风险的考验是一样的”，今年房地产市场将涨跌起伏不断，一直会处于多方博弈的状态。 (红网记者 岳瑾 见习记者 邹双)
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