“五一”假期结束,广州楼市出现“超低首付”吸引购房客,3天签约404套,同比去年上涨6.88%,全市均价1.401万元/平米,同比下降7.9%。而北京、深圳等楼市成交大幅缩水。5月1日至5月3日,北京商品住宅共成交169套,创下了自2008年以来7年的最低值。
“广州楼市可以说基本平稳,价格没有整体性出现波动,销售上以刚需为主,”同创卓越房地产投资顾问总经理赵卓文接受记者采访时表示,目前楼市降价风并没有形成整体性影响。不过值得注意的是,楼市在信贷收紧影响下,上涨开始出现了乏力。中原地产就提醒,特别是受到贷款影响最大的二手房,价格开始阴跌,成交量持续下滑。钟禾
“五一”期间广州楼市出现各种“低首付”吸引购房客,据网易房产数据显示,3天签约404套,同比去年上涨6.88%,全市均价1.401万元/平米,同比下降7.9%。而同属一线的北京、深圳成交下跌超过80%。
根据北京市住建委官方数据显示,5月1日至5月3日,北京商品住宅共成交169套,同比去年“五一”假期降低78.9%。并创下了自2008年实行“五一”小长假以来,7年的最低值。
同为一线城市的深圳,在“五一”小长假期间,商品房仅成交49套,同比去年133套的成交数据,跌幅超过六成;而上海在小长假期间商品房成交为423套,虽然与去年基本持平,但据记者了解,促销跑量楼盘在这两地大幅增加。此外,曾因降价潮风波而备受关注的杭州楼市,在小长假期间也并未出现成交逆转,假期三天主城区共成交57套,与去年同期的212套相比,跌幅超过七成。
一线城市中,广州和上海两地房企就明显在“绞尽脑汁”促销。广州的折扣帷幕由时代地产、雅居乐、敏捷等开发商率先拉开。目前雅居乐旗下6大旅游地产项目,均有全线7.8折优惠。
在数据下滑现实的面前,一向乐观的开发商也开始转向。万科集团执行副总裁毛大庆日前在建策沙龙上的内部发言,引起舆论一片哗然。毛大庆认为,对于某些城市来说,这一轮房地产非政策性调控的萧条,有可能会带来房地产长时间处在难以反弹的局面。
除了开发商,专家也在越来越多地警示风险的存在。
因此,地方放松调控救市意愿愈加显现。近日,南宁、天津滨海出台楼市新政,限购政策明显放松。此外,温州市正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施,其中涉及调整现行限购限贷政策。常州方面,购房补贴措施正在酝酿之中。郑州则计划出台鼓励农村人口到县城买房落户的政策。
对于地方急于救市的动作,有专家认为应保持警惕。市场分析认为,前几年房地产市场持续膨胀、房价暴涨带来了难以收拾的房地产泡沫,因此,现阶段,在非行政性降价之时,是减小房地产泡沫的最好时机。
（责任编辑：秦静）
