今年的金三银四,南京楼市“摔了一个跟头”,认购量、成交量都同比下降近3成。进入5月以来,南京楼市丝毫未见起色,数据显示,南京新房认购量已经连续两周下跌,成交量也在低位徘徊。新房存量方面,因5月新房上市量少,又回落至3.8万套以下。
进入5月以来,一些开发商、专家对红五月抱有不小的希望,但两周以来的数据给他们泼了一盆冷水。近期南京的楼市并没有预期那么好,甚至正在往更坏的方向发展。
从近两周南京网上房地产的数据来看,也可以洞察到买房人日渐浓厚的观望情绪。截至11日,上周(5月5日-5月11日)南京新房认购1454套,成交1420套,对比前一周(4月28日-5月4日)的数据,均有不同程度的下跌。上周认购量比前一周2083套,下跌幅度超过3成;成交量相比较前一周1188套,下跌了近2成。在两周前(4月21日-4月27日),这个数据是:认购2241套,成交1636套。从近三周的统计数据显示,南京新房成交量、认购量已经连续两周下跌。
截至11日,5月日均认购量、成交量分别是:199套、178套。对比之前两个月日均数据,也相当不理想。今年3月、4月南京商品房日均成交量为日均数据为185套、230套,仅认购量稍多。
业内人士表示,近期认购、成交低位徘徊的一个重要原因是买房人市场预期发生了变化,观望、等待的气氛越来越浓。还有一个原因是,近期开盘的楼盘也比较少。许多人之前都猜测5月份,南京新房库存将突破4万套,但实际情况是,刚刚突破3.8万套,13日又下跌至3.8套以下,截至13日16时,南京网上房地产的数据为37966套。
除此之外,12日,南京市相关部门公布的4月房地产税的情况,也显示楼市下行的趋势。数据显示,4月份全市房地产业上缴地方税收18.59亿元,同比增长1.25%,但增幅较前三个月明显回落;4月份全市销售不动产营业税入库5.96亿元,同比减少1.22亿元,下降17%。
（责任编辑：秦静）
