近日,一份《中国买房痛苦指数地图》在网络里赚足了眼球。大家首先关注的是,自己所属的城市在买房痛苦指数位居何等排行,也想看个究竟,自己在全国房奴中的痛苦程度到底是几级。
图中以数据地图的形式形象说明了各地买房攒够首付的年限,对比各地工资水平,网友各种吐槽,抒发着内心的凄凉。北京、上海、杭州等9个一、二线城市,一起被列为“买房高度痛苦”的城市,西宁的居民也不容易,即使仅仅是80m2的房子,按4300元/m2计算,30%的首付,就算不吃不喝,也需要差不多4年才能攒够首付。这不禁让身在西宁的多数网友一把辛酸泪。
我们暂且不去纠结这幅图的靠谱度,先就这份来源于国家统计局的“全国工资地图”中,西宁市月入显示3600元就着实让网友们唏嘘不已。而“中国房价地图”中西宁6600元/m2的房价,在全国范围内,还算是比较低的了。这让不久前在西宁东区刚预订了仅仅50m2小户型,就已需东拼西凑借首付的我,情何以堪?
眼下,一线城市北上广深房价呈现平稳势态,二线城市房价松动迹象明显,部分三四线城市开发商打起了价格战,优惠幅度不断升级。据网络媒体资料显示,今年4月份西宁市商品房均价为6126元/m2,其中商品住宅价格为4846元/m2。虽为楼市传统“价格洼地”,但在市场疲软,房价持续回落大环境影响下,西宁楼市行情与去年同期相比,仍有较大落差。在去量放缓的形势下,很多开发商虽不愿直接打出降价口号,却半遮半掩的开始推出“特价房源”或“买房赠面积”的营销策略来试图挽回逆市。这大大加剧了购房者的“观望”情绪,不少人暂缓购房计划,等待楼市的深度下跌。
业内人士认为,中国在市场经济下价格有涨有跌很正常。房价稍一下跌,就说成是要“崩盘”,完全是在危言耸听。从供需关系来看,现在住房还处于供不应求的状态,并且还会持续。因为二胎政策的开放,使婴儿出生率增加,以改善生活环境为目的的购房需求比例上升。另外,据统计,新婚刚需占到购房比例的半数以上,且有增无减。最后,城镇化是未来中国发展的必然趋势,而城镇化恰恰是房价长期上涨的推手。
鉴于此,此时才是购房的最佳时期。
（责任编辑：杨默）
