长沙住宅90-120平方米是热购面积 仍以刚需为主

　　5月份内六区商品住宅市场90-120平方米是热购面积段

　　盘点刚刚过去的5月，长沙商业市场共成交9.56万平方米，环比增长34.27%。商业成交均价17431元/平方米，环比下跌13.32%，与去年相比有所上涨。写字楼成交环比量涨价跌，共成交4.44万平方米，成交均价为14382元/平方米。

　　目前行业成交持续低迷，加上银行信贷收紧影响，因此各开发商积极推出价格优惠以及降价策略，争取年中抢跑市场，以刚需支撑市场成交的长沙楼市5月表现较好，整体趋于上升态势。

　　中国指数研究院长沙分院的数据显示，5月份长沙商品住宅（市内六区及三县市，含保障性住房）成交140.32万平方米，比上月增加42%；其中，市内六区商品住宅成交面积92.62万平方米，比上月增长31.32%。销售金额排前三位的分别是御邦、金鹏名都和骑龙大街。

　　不过，二季度已过大半，目前市场表现依旧平淡，以价换量仍然是市场主基调，另外由于销售乏力，现有库存居高不下，后期开发商或将继续采取各种优惠策略加快去化。

　　此外，长沙市场仍以首置刚需型客户为主。5月份长沙内六区商品住宅市场90-120平方米是购买的热点面积段，成交套数占比达到四成；其次是60-90平方米，成交套数占比近三成。