昨日下午公布的合肥新学区划分方案,为本已因毕业季到来而火爆的租房市场“火上浇油”。记者从合肥房产中介公司了解到,租房市场需求量大增,租金普涨200元。而目前最炙手可热的学区房,租用面积比以往增加一二十平米。
在吉大房产政务区店,多位经纪人正忙着整理租房资料,“5月底开始需求量明显上升”,经纪人说,每年这个季节,都是租房的旺季。合肥365地产家居网数据显示,近期一室到三室的房型供应量都有所增加。记者咨询了合肥明尊、鸿铭、豪仕等中介公司,其各大门店的租房成交量都有所上涨。
价格方面,5月一室的月租均价为1483元,两室为1613元,三室为1929元。 “一室和两室的房子比较好租”,多家门店的经纪人介绍。在配置上,有空调的房源更抢手,还有不少房源最终以合租的方式签订合同。
对于租房市场的火爆,各中介公司已习以为常。 “到时候了”,豪仕地产总经理黄朝军说,毕业季本身就为租房市场提供了大量的刚需,从他们掌握的数据来看,目前合肥各区主力租赁户型租金价格平均都上涨了200元。
同时,学区房的刚需也不容忽视。从多家中介公司反馈的信息来看,目前受欢迎的户型多为两室,面积为八九十平米,相比以往的一室六七十平米,租房面积上有所扩大。租赁过程中,那些配套不齐全的房源实际上较难找到承租者。
昨日下午,合肥市公布了新学区划分方案,从投资购买的角度,目前各区域都有单价超万元的学区房。据一份截至5日的最新数据,合肥学区房价格持续走高。蜀山区50中及西园小学学区内的多个小区,报价已全部接近万元,最高接近11000元/m2;庐阳区45中、六安路小学学区内,最低报价8500元/m2,最高已接近13000元/m2;瑶海区38中、和平小学学区内,报价多在八九千元;包河区48中、青年路小学学区内,报价最低也超7000元/m2,最高超过万元;滨湖区46中、师范附小学区内,报价最低9500元/m2,最高也近13000元/m2。
（责任编辑：杨默）
