福建连江县洋屿岛海域，30万条黄鱼游弋水中，承载主人的开发海岛梦。
岛主名叫姚财明，2012年成为洋屿岛真正的主人，他同时也是2010年无人岛开发“破冰”后国内民间资本取得无人岛“海岛证”的第一人，其也创办了明岛实业有限公司。
一路走来，明岛实业常务副总经理费赵峰在接受 《每日经济新闻》记者采访时自信地表示，公司项目肯定有希望。但对于升温的无人岛投资热，他提醒称，投资无人岛不是那么简单，应该谨慎。“要回收成本3亿多，必须达到3年左右。”费赵峰计算。
前期投资3亿多元
姚财明是洋屿岛附近的渔民出身，年纪尚轻时，就组建了远洋捕捞船队，开始持续多年的远洋捕捞生涯。
然而，过度捕捞、海域污染，近海渔业资源趋于枯竭，沿海渔民不得不逐鹿远洋。在多年的远洋捕捞过程中，近海的鱼越来越少，姚财明的捕捞队越跑越远。
“他就想回老家进行生态保护，把鱼恢复起来，渔民就不用再跑那么远了。”费赵峰告诉记者，明岛实业的洋屿岛项目的目的之一，就是通过3~5年时间，恢复到上世纪50、60年代的鱼的数量。
2009年1月，明岛实业有限公司成立，姚财明开始大手笔投资近海养殖。
2010年国家出台 《海岛保护法》，“岛主风”一时刮起。不过，中国岛主联盟盟主林东告诉记者，由于要取得无人岛的“房产证”，需要有非常详细的规划方案，投资动辄几亿元，因此，尽管当时“岛主风”热，却鲜有民资申领海岛证。
一名地方海洋局的海岛和海域处负责人也告诉记者，2010年至今，其所在省份无人岛咨询者众多，但多知难而退，几个定位综合旅游用途的无人岛至今尚未迎得“岛主”。
但对于明岛实业而言，这并不是难题。2011年底，由国家海洋局第三海洋研究所负责编制的《连江县洋屿岛保护和利用规划》正式通过专家组评审；2012年，姚财明获得福建连江洋屿岛旅游综合开发项目的使用权证。
费赵峰告诉记者，《海洋保护法》颁发后，姚财明是第一批申请海岛使用权手续的人。当时，福建颁发了约7本海岛证，明岛实业排名第三位，排在第一位和第二位的都是国有企业。“我们是民营企业第一证，应该是福建省第一个，也是中国第一个。”
买下洋屿岛的资金为460多万元。不过“一证难求”的无人岛“房产证”并不是因为这笔资金而颁给姚财明。费赵峰告诉记者，姚财明用自有资金投资了3亿多元，主要投在了两个海坝上。
据悉，洋屿岛项目以投石筑坝的形式将岛东、西两山连接，围堵面积8万平方米水域，可抗台风、赤潮、高温等自然灾害。大坝采取梯形结构，底座宽96米、平均高度28米、顶层宽度9米、北面海堤长320米，南面海堤长215米。
费赵峰说，光建这个公司就花费了2亿多元。此外，到目前为止，岛上还没有通电，采用烧柴油方式发电，已经烧了近6000万元的柴油。
收回成本需3年以上
洋屿岛位于海峡西岸福建省会福州市连江县的最东端、环马祖澳旅游圈东部，总占地面积约330亩，距陆地最近处仅1公里。该岛处于岷江入海口的洋屿岛，水质条件是国家一类海洋水质标准，有大量鱼群经过，同时该岛海域是暖流经过的地方，也没有赤潮经过。除此之外，该岛屿位于全球唯一的大黄鱼种群聚集地核心地带，在这一海域有200多斤重的天然大黄鱼。
费赵峰说，明岛实业正是依据这些条件为基础，决定以渔业作为突破口，以投入带动生产，以生产经营的效益促进后期发展的资金投入。
3亿多元投入后，明岛实业却在买鱼苗上资金紧张。
去年，姚财明以洋屿岛使用权作抵押，从民生银行福州分行获得8000万元信贷支持。“原来无居民海岛和农村流转土地是银行不认可的，没办法做贷款。我们做了国内的第一个突破。”费赵峰回忆。
不过，目前还仅是一个开始。据悉，明岛实业投资洋屿岛的全部规划分三期，第一期是天然大黄鱼种群的恢复性开发，第二期是洋屿岛“万亩海洋牧场”，第三期是无人岛的旅游休闲综合开发。三期计划总投资将达十几亿元。
在收益上，费赵峰介绍，此前明岛实业已经卖掉一批黄鱼，收入大约为两三千万元。目前还有30万条平均重约1斤半的黄鱼，市场价以每条600元保守估计，价值大概是1.8亿元。由于这批黄鱼到今年底才会大量销售，届时黄鱼还将长大，预计每条可以卖到800~1000元，所以初步估计届时的市场价值约有2.4亿元。
这批鱼要到2014年下半年才会有大量的销售额。“鱼苗投了约4000万元，再加上一些补充饵料，这两年的利润是1.5亿~1.8亿元，所以要回收成本3亿多，必须达到3年左右。”费赵峰计算。
对于再度升温的投资无人岛热，费赵峰直言：“千万不要瞎做，做得不好是要亏钱的，而且不是亏小钱，而是亏大钱。无人岛开发并不简单，首先要定位好以什么收回投资，要找一个突破口，是旅游，还是渔业资源开发？否则，贸然开发无人岛，是不合理的。”
中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮也表示，当前无人岛的商业开发利用情况不容乐观，私人资金有限，而且开发模式不成熟。无人岛整体的开发水平较低，难以形成较大的商业价值。通过开放私人购岛保护无人岛的效果目前并不明显，困难主要是无人岛的建设、开发难度较大，同时无人岛开发所受到的限制也较多。
纯玩型岛主岛上建房成本奇高
与姚财明进行的海岛开发不同，王越是“以玩为主”的岛主。2011年，王越买下位于浙江舟山市嵊泗县的虎啸蛇岛，定位是爬山休闲，王越说，决定租下一个岛屿是源于爬山和户外运动的爱好。
按照我国规定，无人岛属于国家，私人可租赁其50年内的开发经营权。王越最终以“不贵”的租金得到虎啸蛇岛。主要志在户外运动的王越没有重新盖房子，而是直接对已经坏掉的岛上营房进行修缮。
王越回忆，由于海岛本身是无人岛，不管什么建材都要从陆地上用船运过去。“本来买沙子没有多贵，但是搬到岛上，费用就高了。粗略计算，价值200元的沙子搬到岛上，成本就达到1200~1500元。”王越总结。
在虎啸蛇岛，王越一共修了15间标间，主要用来邀请朋友。除了修建房屋外，他还修了路和码头，时至今日，他已经在岛上投入了几百万元。
（责任编辑：宋雅静）
