安徽蚌埠:业主三分之二同意即可启动房屋维修资金

　　住宅专项维修资金是房屋的“养老金”，为了保证住宅共用部位、共用设施设备保修期满后，发生损坏时能够及时得到修复。但近来一些地方房屋维修资金使用难、使用率低的问题，成为不少百姓反映的突出问题之一。安徽蚌埠市通过优化审批环节，简化资金使用手续，缓解维修资金使用难问题。

　　根据蚌埠市出台的新规，在住宅共用部位和设施出现问题后，原则上经相关业主三分之二以上同意后，就可以申请使用维修资金，从而调整使用申报条件，降低资金使用门槛。同时，充分尊重业主作为资金所有者的决定权，使许多共用部位和设备的维修问题得到及时解决。

　　此前，维修资金的使用需由物业公司、业主委员会、居委会等申请使用单位组织申请。然而实际工作中使用者往往出现组织牵头难。为进一步优化使用程序，蚌埠市此番明确，个人业主也可以作为申请主体提出申请。

　　蚌埠市住建委相关负责人介绍说，该市还建立了特种设备紧急维修程序，开辟资金使用绿色通道。涉及电梯、消防等项目的维修可认定为紧急维修，先行使用维修资金，在工程竣工验收后再补办相关手续。确保在设备发生故障的第一时间由相关专业单位上门维修，维护人民群众财产安全。

　　在降低资金使用门槛同时，该市还加大资金使用监管，探索制定维修资金使用的审价制度，一旦住宅共用部位、共用设施设备维修使用维修资金分别超过3万元和1万的，业主有权要求专业机构审价，以保证维修资金的安全、透明、合理使用，防止维修资金被乱用。

　　据介绍，截至目前，该市受理办结申请使用项目1600余个，拨付资金2110余万元。资金的使用量及使用率超过全省平均水平。

　　作者：张紫赟 马姝瑞