目前市面上有不少降价楼盘。
有楼盘降价幅度大 老业主感叹“辛苦一年,白干了”
6月本是楼市淡季,但今年各路开发商积极推货。为吸引购房者的目光,有开发商不惜“秀家世”、“秀肌肉”,除强调开发商品牌外,还深入剖析项目品质。同时,市场上仍有一些老盘未消化,“降价”仍是他们吸引购房者的“杀手锏”。有楼盘部分产品比之前降了几十万元,老业主感叹“辛苦一年,白干了”。
新盘上市为博眼球 销售手法多样化
记者注意到,与以前新盘低调面市不同,最近上市的新盘,更爱走高调路线。
海逸地产今年推出了集团最高端的项目——海逸桃花源记。为了让消费者全面了解该盘,海逸地产举办一次“桃源结谊设计沙龙”,邀请项目的建筑、室内、园林设计师团队,向大众深度剖析项目。
而6月7日亮相的天安中心,是深圳天安集团在佛山打造的第一个商务综合体。其开放仪式也搞得又炫又酷。同时,天安中心的宣传并未像以往一样主打“投资牌”而是另辟蹊径,以“帮助更多企业成长,成为企业的合作伙伴”为卖点。七年前,天安数码城落户佛山,成功引入700余家成长型、创新型企业入驻,成为佛山城市产业转型升级的标杆。因此,天安中心喊出这样的口号,市民也并不觉得突兀。
中心城区盘降价2000~3000元/平方米呈常态
新盘面市苦练吸睛术,老盘仍靠降价吸引购房者。从3月底开始,就有开发商打出了“降价”的旗号,原价13000~14000元/平方米的“地王”项目,出现了8000多元/平方米的超低价。紧接着,4月份早早打响的五一促销战,三水保利中央公园以“5”字头夜袭三水市场;新鸿基泷景花园以大部分单位“8”字头冲击着患得患失的禅城楼市;季华路上的佛山万科广场更是打出了10000元/平方米出头带精装的旗号,令购房者热血沸腾。5月底,岭南天地四期尚苑新品“9”字头起推货,中心城区瞬时刮起“9”字头雄风。
进入6月,开发商促销愈演愈烈。现在中心城区降价2000~3000元/平方米已呈常态。降价到位购房者也很买账,岭南天地尚苑四期1个半小时就售出9成。
当然,楼盘降价也让一些老业主忍不住心伤。近日,位于乐从的乐从雅居乐花园再次放价,均价仅7500元/平方米。已入住该楼盘一期的黄小姐说,“2012年年底买房时,楼价将近1万元/平方米,一年多的时间10多万元都不见了。”
去年以接近1.4万元/平方米的价格,买了佛山万科广场一套80多方单位的肖先生也感叹,现在该盘只要1万元/平方米,算下来这套房子总价降了30多万元,“辛苦一年,白干了”。
6月新货速递:
禅城:
佛山绿地中心:80~142平方米产品加推。
点评:户型方正,主卧空间大,部分产品的主卧+配衣帽间,适合注重享受的都市新贵。
智慧新城:首推住宅产品,面积90~360平方米。
点评:其中90平方米的刚需产品,在同一地段非常少见,6月份将开放样板房,7月中旬正式发售。
新鸿基泷景:即将推出二期80~156平方米二、三房单位。
点评:据销售人员透露,这批单位低总价、低首付,有可能会延续一期的低价策略。泷景一期极少量单位“6”字头起,主流产品“9”字头起,曾引起抢购。
南海:
天安中心:正推一期,共有2座独栋总部楼、1栋超百米的甲级写字楼。
点评:季华路写字楼不少,但独栋写字楼唯天安中心有。独栋总部楼每栋面积约2100平方米,实用率最高达80%。
创越时代文化创意园:项目目前2、3、4号楼出售,楼高15层,5.8米层高。
点评:项目2~9层部分写字楼赠送公共阳台。
时代倾城:项目建筑面积达43万平方米,近期将推出样板间。
点评:户型主打刚需,户型涵盖80、90、100、117平方米三、四房,客户可根据资金情况,选择不同的产品。
