看似省事省心的精装房，需要进行升级改造的占到30%以上。
数据
全国一年“砸掉”6万所希望小学。
调查
利润低风险高，精装房局部改造成烫手山芋。
算账
主材自购，38平方米的客餐厅改造约花费2万元。
去年底，市民唐先生在某楼盘购买了一套精装房，今年6月底收房后，他想把100平方米的两房加一个隔断变成三房，同时将客厅电视背景墙进行美化。为此，他找了多家家装公司询价，却因为工程量太小，不是被对方拒绝，就是因为整体报价太高，一直没有确定下来。
“有的说工程太小不愿意接，游说我做柜子做软装，有的工价开得很高，这么小的工程量居然要一两万，抵得上一套大户型全房水电工程的费用了。”唐先生表示。
数据
全国一年“砸掉”6万所希望小学
作为一种方便快捷的住房模式，精装修住宅应需而生，越来越多的消费者为了免除装修的困扰而选择精装房。
但精装修住宅是否真的能省事省心?住建部数据显示，每年进行“二次装修”的精装房占比巨大，浪费情形严重，仅“敲敲打打”这一块，全国每年的资源浪费达到300亿，相当于“敲掉”6万所希望小学。
在长沙，从第一个全精装楼盘珠江花城开始，精装房走过了十年征程。目前长沙精装房项目超过30个，与在售200多个项目相比，比例不足15%。虽然入市均价比其他楼盘至少高出800-1500元/平方米，不少精装大盘仍然卖得风生水起。
精装房的接受程度在不断提高，但购买精装房后进行“二次装修”的消费者并不少，反而让这个原本因为设计一体化、集中采购、统一装修，得以降低装修成本、节能环保的住宅产品，变成了另一种浪费。
一项来自家装公司的数据表明，目前湖南10户精装房里，需进行重新装修或是升级改造的，至少在3户以上。
“全房重装的比例还是很小，精装房二次改造项目主要集中在两大类：一是局部改造，因为质量问题或是装修风格需要进行局部改造的比较普遍，其次是功能升级和软装搭配，如两房变三房，增加储藏空间需求等。”专门从事旧房改造和精装房升级的泥巴公社一名负责人告诉记者。
调查
小体量改造成烫手山芋
尽管需求巨大，但家装公司对于精装房二次装修市场并未表现出应有的热情。
在媒体供职的刘鑫去年购买了城北某楼盘的精装小户型，收房后发现热水器位和空调机位等多处设计不合理，需要进行局部改造。
“洗手间为热水器预留的位置高度不到60cm，空调位也在建筑外侧临街的一面，外机安装只能通过高空作业或者将外墙砸穿才能做到。而且，万一日后空调出了问题，要修理也是个麻烦事。”
与唐先生一样，刘鑫也遇到了因为工程量太小，家装公司不愿接单的情况。
“30平方米的小户型，就只是砸个墙拆个隔板，赚不了多少钱，万一把其他东西砸坏了，说不定还得赔本”，一名装饰公司工作人员告诉刘鑫。
原因
精装改造，利润小风险高
眼下，家装行业正逢淡市，商家为什么会有生意不愿意做?
经记者走访发现，很多家装公司并不直接拒绝精装房客户，但不少工作人员私底下告诉记者，宁愿选择装修毛坯房和老房，也不愿意接工程量小的精装房局部改造。究其原因，主要是利润太薄，风险却不小。
某品牌装饰公司一名业务经理坦言，有的精装房项目可能只要花几千元或者10000元左右就能做完，比如简单的砸墙砌墙，拆除隔板等，但是对装饰公司来说，接这种小工程利润太低不说，如果物业还要收费，再加上可能磕坏碰坏其他装修项目，风险就大了，很多时候甚至要亏本。
“现在装修工人的工资很高，木工和油工随便都是300元一天。有的客户还不愿出钱做成品保护，弄坏了不好界定责任。再就是容易出现纠纷，比如卫生间敲掉砖后要重新做防水，有的客户就认为这是故意增项，要求敲砖不能破坏防水，这还怎么做?”该业务经理表示。
（责任编辑：石兰）
