北京郊区租金连续仨月下滑 7月仅东西城租金上涨

    根据链家地产市场研究部统计,7月东城、西城的单位租金环比上涨3%,而朝阳、海淀、丰台、石景山与大兴、通州、顺义、昌平单位租金环比分别下降0.9%、0.4%。

　　据了解,自今年5月以来,郊区市场逐渐降温,已经连续3个月价格回落,尤其是大兴区,7月价格跌幅达到5.1%。一是由于大兴部分区域房源明显增多,成交周期拉长,为了尽快出租减少空置周期,业主选择调低报价。比如枣园小区的一套挂牌2800元的2居室,挂牌3个月未能租出去,业主不得不调低至2600元。二是随着地铁的开通城市外移,近郊越来越多的房源开始挂牌出租。

　　链家地产市场研究部张旭分析,由于郊区租金的下滑,致使今年以来北京市整体租金走势较为平稳,并在5月份时出现小幅下调。截至目前,北京整体租金年内累计涨幅仅为1.6%,大大低于2013年的7.3%与2012年的10.9%。下半年,除个别中心城区外,其他区域将保持平稳或小幅下滑。