今天上午,全市违法群租房治理工作推进会召开,会上对8月、9月两个月在全市开展违法群租房集中治理、集中执法工作做了工作部署,确保国庆节前,90%以上的违法群租房得到有效治理。
中介和业主自改自拆占7成
首都综治委副主任苗林在会上介绍,从全市总体治理情况看,截至7月底,全市共停租违法群租房1.95万户、占总户数的79.5%,拆除违法群租房隔断6.3万间、占总数的62.6%,并返还承租人租金、押金605.4万元。从市级挂账重点社区治理情况看,截至7月底,全市50个市级挂账治理社区共取缔违法群租房4140户,占市级挂账总数的86.7%;拆除隔断1.3万间,占其总数的66.1%。从群众投诉举报办理情况来看,今年以来,市住建委、市公安局、市工商局共接到涉及违法群租问题举报1325件,经工作目前已办结949件,办结率为72%。
在已治理的群租房中,70%以上是由房屋中介和出租房主自改自拆的。从全市执法检查情况看,治理工作开展以来,公安、住建、工商部门依法加大执法力度。其中,公安机关共拘留各类违法人员129人,取缔“黑旅店”218家;住建部门共约谈房地产经纪机构1052家(次),行政处罚65家,暂停网上签约118家,罚款114万元;工商部门立案查处经纪机构违法违规案件138件,罚款104.5万元。
紧盯8类违法违规中介行为
从去年11月下旬开始,首都综治办与六部门联合印发了《关于进一步规范出租房屋管理的通告》,并公布了35个市级挂账房屋违法出租问题试点小区名单。
8月至9月,治理工作进入攻坚阶段,苗林提到了下一步计划,要确保国庆节前,90%以上的违法群租房得到有效治理。
据悉,国庆节前,本市各区县将全面实现底数准确无差错、问题治理无遗留、矛盾纠纷解决无拖欠、治理成效巩固无反弹的“四无”目标。
同时,也确定了经纪机构的备案率得到明显提升;违规经营的企业明显减少;“黑中介”违法经营行为明显遏制;群众的幸福感、满足感明显增强“四个明显”标准。
此外,全市将组织开展专项执法检查,有效规范房屋租赁市场秩序。工商、住建部门将采取进驻企业全面检查、暗访门店现场检查、根据线索重点调查等形式,重点查处以下8类违法违规行为:房地产经纪机构违反有关规定从事居间、代理业务范围以外的其他经营活动的(指房地产经纪公司的房屋转租行为);未在工商部门备案的;房地产经纪机构、房地产经纪人员拖延支付客户资金;未经登记注册擅自开展经纪活动的;擅自设立分支机构或异地经营的;登记注册住所在商务楼宇二层楼以上且从事违法经营活动的;在原登记注册住所查无下落且有群众举报投诉的;对于公司成立后无正当理由超过6个月未开业的,或者开业后自行停业连续6个月以上的。
公安机关加大打击查处力度
本市还将依法加大违法违规群租行为的打击查处力度。在集中治理、集中执法阶段,住建、公安、工商等部门将以严重扰民、群众反应强烈,顶风继续经营违法群租房,拒绝阻碍治理工作的经纪机构和个人,以及安全隐患突出、严重危害公共安全的违法群租房为重点,组织开展有针对性的专项行动,打击处理工作要做到有声势、有方法、有力度、有实效。
市公安局副局长高煜在会上发言强调:“公安机关对存在的不按规定登记备案人房信息、治安和消防隐患突出、噪音扰民等违法问题的房屋出租人,一经发现要立即跟进依法处罚;要加大对黑旅店和恶意侵占租金、押金案件线索侦办力度,对嫌疑人严格依法处理。”
本市还将加快长效管理机制建设,加快推进北京市房屋租赁管理条例立法进程,为基层依法加强出租房屋管理提供法制保障。据记者了解,北京市人大及有关部门正在进行《北京市出租房屋管理条例》的立法论证工作。
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