西城区在全市率先启动清理区属各单位自有产权普通地下室,截至目前已清退天桥小区地下室散租、住人房间841间,搬离租住人员1500余人。
天桥小区2003年竣工,地下空间产权归区属某企业所有。该企业把地下室分租给16个承租人,由于交通便利、价格便宜,这里很快就成了炙手可热的出租房源。
“行情特别好,住了得有上千人。”天桥小区居民张先生家在一层,窗户正挨着地下室的出入口。他告诉记者:“租房的大多是在附近医院看病的,还有许多年轻的服务员、快递员,天天早出晚归,让我很少能睡个安稳觉。”
西城区房管局负责人介绍,地下室的问题还远不止扰民这么简单。小区建成早期,地下室签约租金较低,有的承租人和产权方的租约一签就是10年。随后,一些承租人擅自改变规划用途,打隔断后通过散租赚取差价,获取利润。在狭小的空间里,租户使用大功率电器设备、私拉电线,埋下了许多安全隐患。此外,人员流动性大、消防设备过期、杂物挤占应急通道等问题,更导致了小区安全隐患突出。虽然执法部门不断加大监管力度,但因转租方通过提高租金、房间加隔板等方式转移处罚成本,导致隐患和风险越来越大。一旦出了问题,则由政府主管部门和产权方买单。
今年西城区进一步充实、调整了由主管区领导为组长的领导小组,负责统一协调全区普通地下室安全使用管理工作,并下发《关于清退违规使用区属普通地下室的通知》,要求对散租住人的坚决予以关闭;对用于生产经营、存在问题的,予以关闭或暂停使用。
清退工作启动后,公安、消防、安全生产等部门,经常性对地下空间开展拉网式联合执法检查,对承租人督促其尽快清退。有关部门同时积极寻找房源,将租房信息提供给地下空间租住人,确保其尽快搬离。
截至目前,天桥小区地下室全部承租人已签订清退协议,共清退房屋841间,清退租住人员1500余人。天桥街道工委相关负责人介绍,目前街道正对地下空间杂物进行清理,完成后,计划利用该地下空间建设居民文体活动站等公益设施,为百姓提供更多公共服务空间。
据悉,在西城区像天桥小区这样用于散租、住人的地下空间共有384处。截至6月底已经清退关闭91处2990间。区政府呼吁各部门、各企事业单位主动配合,加快清退工作的进展。
（责任编辑：彭博）
