今年上半年,武汉别墅市场整体表现好于普通住宅,由于新城区成交量大增,全市别墅成交均价被拉低2693元,跌破万元大关。
市场研究机构最新统计结果显示,今年上半年,武汉别墅成交607套,成交面积12.29万平方米,成交均价9345元/平方米。其中,成交面积同比增长15.5%,增幅低于去年同期;成交均价同比降幅2693元/平方米。整体来看,今年上半年武汉别墅市场表现好于普通住宅市场,但均价大幅下跌,并首次跌破万元。
由于武汉中心城区别墅用地逐渐开发完毕,别墅开发和供应逐渐向新城区集中,其中,除江夏、东湖高新、东西湖和黄陂等传统别墅区外,沌口、蔡甸等区域别墅供应增长迅速。中心城区除江岸区和汉阳区有所增加,其他中心城区均为零供应。江夏区和黄陂区别墅新增别墅面积最大,均超过5万平方米,各占新增总面积的41.2%和17.8%,两者合计占比近六成。
亿房研究中心研究员郑军华分析称,今年上半年,武汉别墅与普通住宅市场走势基本一致,由于新城区别墅项目成交比例逐渐增大,而中心城区成交比例大幅减少,全市别墅成交均价被拉低,从而呈现出量升价跌的局面。目前别墅市场供销比扩大,开发商去库存压力在增加。
（责任编辑：秦静）
