昨日,郑州市住房保障和房地产管理局发布了7月份房地产市场数据,当月郑州市区商住房卖了6737套,比6月份多卖369套,市区房价每平方米8160元,再创历史新高。
7月市区商住房卖了6737套
7月份,郑州市区商住房卖了6737套,比6月份多卖了369套。从今年以来各月成交量来看,1月、3月、5月、7月逐月走低,分别为7719套、7320套、6834套、6737套,2月、4月、6月都是在前一个月走高后出现下跌。不过,与2013年7月份相比,今年7月份市区商住房销量仍然多卖了248套。
市区房价再创新高
在成交量反弹的同时,7月份郑州市区商住房销售均价为每平方米8160元,比6月份每平方米上涨了115元,环比增长了1.43%,再创郑州房价新高。这也是今年以来连续7个月房价上涨,比2013年同期每平方米上涨了389元。
市区二手住房成交310套
7月份,郑州市区二手住房共成交了3737套,比6月份多成交了310套,二手住房成交均价为每平方米7067元,比6月份每平方米上涨了62元。
前7个月,市区90平方米以下商住房销量占近六成
据统计,今年前7个月,市区90平方米以下商住房投放了29254套,占商住房投放的55.99%;其中80~90平方米商品住房投放19449套,占商品住房投放的37.23%。
90平方米以下商住房卖了25592套,占商住房销量的56.31%;其中80~90平方米商住房卖了18280套,占商住房销量的40.22%。郑州房地产市场目前以刚性需求为主,开发建设适合自住需求的中小户型已成为开发企业的主动行为,适合刚性需求的中小户型供销协调、形势良好。
商住房投放量再创新高
据统计,继5月、6月郑州市区商品房投放面积大幅增加后,7月市区商品房投放面积继续保持在高位,已连续3个月高于去年的月均投放量121.43万平方米,尤其是商住房单月投放量连续突破100万平方米,远高于去年的月均投放量77.24万平方米。
对于投放量持续增加的情形,郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处有关人员分析表示,主要原因是大部分房地产开发企业经过短暂观望后,对目前郑州房地产市场持乐观态度,主动加快推盘入市速度。
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7月份70大中城市房价变动情况公布
昨日,国家统计局公布了7月份70个大中城市的房价变动情况,当月只有厦门、大理两个城市的新建商品住宅价格环比上涨,64个城市都在下跌。其中,郑州市房价7月份没涨没跌。
与6月相比,7月份70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有64个,持平的城市有4个,上涨的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.5%。其中,杭州房价跌幅最大,环比下跌了2.5%;涨幅最大的城市为厦门,环比上涨了0.2%。
从中部六省省会城市来看,7月份郑州新建商品住宅价格与6月份环比没涨没跌,其他5个城市均出现了下跌。二手住宅价格方面,7月份,全部出现了下跌,其中郑州环比下跌了0.1%。
上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,8月份房价依然面临下滑的压力。原因主要是信贷环境没有得到实质性的放宽,加上8月份本身就是楼市的成交淡季,以及全国楼市降温的态势具有一定的惯性等。总体上看,楼市降温态势依然会持续一段时间。
全省商品房销售面积
销售额增速双双回落
昨日,河南省统计局发布7月份河南省国民经济发展“成绩单”,前7个月,固定资产投资增速略有回落。
其中,1~7月,全省房地产开发投资2232.29亿元,增长16.8%,增速比上半年加快0.2个百分点。其中,住宅投资1669.41亿元,同比增长19.7%,比上半年加快5.0个百分点,占房地产开发投资的比重为74.8%。
1~7月,商品房销售面积3323.99万平方米,同比增长12.6%,比上半年回落2.9个百分点。1~7月,全省商品房销售额1508.85亿元,增长15.5%,比上半年回落2.0个百分点。其中,商品住宅销售额为1215.91亿元,同比增长13.2%,比上半年回落2.0个百分点。
此外,7月份,全省居民消费价格总指数(CPI)同比上涨2.0%,比6月份回落0.1个百分点;1~7月同比上涨1.8%,与上半年持平。
