杭州:主城宅地供应9月开闸
杭州4宗地块将于9月10日出让,其中三宗为宅地,这也意味着“断供”长达半年的主城区宅地市场终于开闸。
根据统计,8月份杭州预计出让11宗地块,其中9宗为萧山区推出,两宗为主城区商业地块,余杭暂时无出让,虽然较7月份的土地出让量有所提升,但并没有改变土地市场萎靡的局面。截至8月,主城区无宅地供应已长达6个月。根据公告,9月10日将有三宗涉宅地块入市,一宗位于大关单元,为商业商务兼容住宅用地,两宗位于城东新城彭埠单元,为纯宅地。
上海:7月土地收金122亿元
从7月上海土地市场共计成交经营性用地(剔除动迁安置房)18幅,总出让面积为72.9万平方米,环比6月上涨556.8%,同比去年7月减少6.4%;其中住宅用地成交10幅,总出让面积52.4万平方米,商业办公用地成交8幅,总出让面积20.5万平方米。
出让金额方面,7月18幅经营性用地总计收入122.5亿元,环比上涨685.3%,同比减少43.9%;其中住宅用地成交79亿元,商业办公用地成交43.5亿元。
南京:土地出让进入零挂拍状态
7月至今南京土地市场处于零挂拍的状态。在6月份,南京土地市场放量冲刺一口气放出20幅地块。据统计,上半年南京国土局共出让了59幅地块,出让面积达320.5万平方米,已经完成了全年土地出让计划的57.75%。
不过,纵观上半年南京土地市场,59幅地块中2幅流拍、42幅底价成交,仅有15幅地块高于挂牌价出让,底价成交地块的比例达到了七成。
北京:部分高端住宅逆市提价10%
根据链家地产市场研究部统计,今年前7个月,北京平均拟售总价在500万元/套以上的新增期房项目入市50个,供应量为7601套,同比增加179.6%,远高于今年新房供应62.6%的增幅。值得一提的是,顶级期房豪宅供应量明显增加,拟售均价在9万元/平方米以上的豪宅供应量为477套,而2013年与2012年分别为0套和22套。
北京市“限高令”解禁后,积压的高端盘集中入市,尤其去年高价成交的地块较多,多幅地块的住宅楼面价超过5万元/平方米。事实上,据相关地产市场研究部统计数据显示,截至今年7月底,多数高端住宅项目价格出现不同程度上涨。比如九章别墅,融科·千章墅等项目的售价同比涨幅约10%,远洋·天著年内更是上涨13%。此外,从二手房市场来看,在同一区域内,普通住宅成交价格下跌,但高端住宅售价却逆势上涨。
武汉:土地财政占地方收入近半
财政报告显示,上半年武汉政府性基金预算收入完成309.02亿元,下降11.5%,主要是因为新城区和开发区土地出让收入下降了50%。在市本级政府性基金预算收入254.25亿元中,国有土地使用权出让收入达232.79亿元。也就是说,有91.56%的政府性基金收入是卖土地的钱。土地收入加上与房地产相关的税收,卖地卖房在地方财政收入中所占比重接近一半。
（责任编辑：杨默）
