来自全国各地的上千名投资者齐聚长沙，共同分享市场外迁下的投资机遇。 王志伟 摄
高岭国际商贸城独有的“电商铺”的投资机会被众多投资者热捧。图为高岭国际商贸城效果图。
每一个城市市场外迁都是城市升级、财富转移的机会。资料显示，武汉汉正街老市场2011年外迁，三年后新市场的商铺价格已增值2倍；成都荷花池老市场外迁，承接地新的市场商铺价格已经升值3倍；昆明螺丝湾老市场外迁，承接地新的市场商铺价格升值已超过5倍。
过去的30余年间，围绕着老长沙、新长沙、大长沙的跳跃式发展，建材家居市场的商铺投资者实现了资产十倍，甚至数十倍的传奇增长。粗略计算，1998年高桥大市场原始商铺，均价不过2000元/平方米，现在出价6万元/平方米买不到。2004年的马王堆陶瓷建材市场，原始铺面均价约为7000元/平方米，现在门面均价早已超过4.5万元/平方米。
围绕老市场变迁的财富效应，让精明的投资客再次闻风而动。9月13日，“市场外迁，三十年一遇投资机遇共享会”在长沙举行，来自湖南、湖北、广东、河南、河北、浙江、福建等地的全国千余投资客参会。
既做实体生意，也做网上买卖
今年2月，长沙市商务局正式下发文件，“同意将高岭国际商贸城作为长沙市中心城区传统市场提质外迁主要承接平台之一”，一时吸引了众多投资客的目光。高岭国际商贸城不但拥有北二环的优越地理位置，还吸引了阿里巴巴电商产业带独家落户。以后，这里可以实现既做实体生意，也做网上买卖，买一个铺相当于同时还拥有一个电商铺，“投资这里一铺顶两铺。”投资老手张先生如此评价。
高岭国际商贸城这种独有的“电商铺”的投资机会被众多投资者热捧。据了解，当天已有数批投资客赶到高岭国际商贸城营销中心认筹，由于一下子接待量过大，营销中心加班到晚上近11时，在目前的投资环境下出现这种现象确实罕见。
“高桥不到20年升值30倍，马王堆10年升值6倍，这种升值速度是其他投资形式不能类比的。”在长沙从事28年投资生意的张先生说，“有阿里巴巴给我们做的电商铺未来更是增值空间巨大，必将催生新一轮的商铺投资机会。”
千亿商贸配套提供全方位支持
城市发展很快，但城市不可能无限制地扩大，当城区老旧市场经过几十年的发展后，交通、物流、仓储等方面发展瓶颈难以突破。为此，长沙市政府从2010年-2014年连续四年在《政府工作报告中》提出传统市场提质外迁的要求。
今年7月14日,“中部商贸物流产业投资推介会”上，高岭商贸组团作为长沙商贸物流发展的核心功能区,以及承担城区市场外迁的主要载体的地位进一步明确。政府通过引入香江控股集团、阿里巴巴、传化物流、普洛斯、前海香江金融五大龙头企业，打造中国首个“商贸产业链生态圈”，政府提前布局规划千亿商贸配套，提供运营、电商平台、物流、仓储、金融服务等全方位的支持。
目前已形成“四纵四横”交通路网，而且还规划了长沙高岭客运枢纽，包括BRT快速公交站、公交总站、长途客运站、地铁站。
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投资客看好高岭前景
财富机会当然不会错过
下河街五金建材“包租婆”罗女士：现在我是个典型的商铺“包租婆”，原来我在下河街做五金建材生意，一开始也为租金烦恼。一年下来，赚的钱大部分都要做租金，给了门面老板。后来我借了些钱，下狠心在高桥买了两个铺面。起初我买了铺面后的生意不太好做，但高桥的生意慢慢火了起来，找我来询问门面的人接连不断。
现在，我自己已经不开店了，依靠先后在高桥大市场、马王堆建材城的几个门面，租金收入非常可观。我肯定会在高岭国际买几个铺面，一是和以前一样，买原始铺面，等待升值；二是城区内基本已没有适合投资的铺面，这样的市场机会几十年一次，当然不会错过。
打算在高岭投资一批铺面
中兴华盛投资管理有限公司总经理赵莉：公司原本在市区内有建材铺面的投资，考虑到市场外迁的趋势，我们已经开始提前行动准备了。考虑到高岭国际商贸城的地理位置非常优越，而且交通便捷，我们已初步打算在高岭国际商贸城投资一批铺面，作为城区传统生意的搬迁地。我相信，有政府的大力支持，有香江集团的运营管理，不出10年，这里将发展为非常成熟的市场。
高岭是我投资必选地
个人投资者黄祺恒：在城市化发展的大政策背景下，传统市场外迁是必然的。单就商铺这种投资产品来说，我觉得传统的街铺和社区商铺都受周边消费群的局限，有发展的顶板。而高岭国际商贸城这种市场集群，才有无限的发展空间。另外，我投资还看这个项目是谁在做，以及谁帮着做。香江集团的实力不在话下，阿里巴巴的加入，更让高岭国际商贸城成为我投资的必选地。
阿里巴巴电商吸引我投资
长沙旭芳净水设备有限公司总经理谢勇刚：我的生产工厂就在高岭国际商贸城附近，我对这个项目也在一直关注。960万平方米的规模就是实力的体现，而且政府对这里的支持非常大，政策、配套都非常到位。最吸引我的是，阿里巴巴电商会带来辐射全国、全球的生意圈，公司的产品借助这样专业的电商平台，生意肯定会更加好做。
（责任编辑：石兰）
