深圳市土地房产交易中心将于今年10月挂牌出让首宗医疗用地使用权。此举是深圳鼓励社会办医的举措之一,近期深圳市政府将拿出5宗地块作为社会资本兴办三级医院用地,面向社会资本竞卖出让。
“深圳没有几家民营医院是用完全自主产权的房子来建医院的。”深圳龙安医院院长曹长春说,由于政府土地出让中以往没有医疗用地这一项目,民营医院的土地要按商业用地购买,绝大部分民营医院只好租用厂房、民房等做内部改造而成。
“土地非我有”严重制约着民营医院发展,这种制约不仅表现在租用房被突然收回,医院发展中断上,还让民营医院背上了沉重的租金负担,不少民营医院只好抱着“打游击战”的心理,尽量减少投入。
今年以来,深圳市卫生计生委会同深圳市规划国土委和各区政府加快了社会办三级医院用地落实工作,真金白银地拿出5宗地块作为社会资本举办三级医院用地,面向社会资本竞卖出让,并按照“成熟一块,落地一块”的原则,分时序推进。
最先“成熟”的是一宗产权清晰、位置优越的深圳龙华新区民治办事处地块。首宗医疗用地出让的消息引起了广泛关注,截至目前,已有17家单位表示有意向参加该用地的招拍挂,并向该委预报名。
记者了解到,这宗地块政府给了非常优惠的地价。根据深圳市土地房产交易中心公布的项目用地出让初步方案,本项目用地50年期的楼面地价约750元/平方米。也就说按规划设计建筑面积115550平方米来计算,总地价8666万多元,远低于其他用地的地价,显示了政府对社会办医的扶持。
曹长春认为,尽管深圳首宗医疗用地挂牌出让的“高门槛”让一般民营医院望尘莫及,但这宗地块无疑是一个“温柔的样本”,向外界释放出政府鼓励社会资本办医的积极信号,让有志于从事社会办医的有识之士心中温暖。
曹长春建议,将来政府还可在医疗用地方面拓展更多的空间,例如建好医院之后,移交给承担政府基础医疗服务的综合性民营医院,低于市场价收取租金,并保证租期稳定。
（责任编辑：杨默）
