西安全面取消限购楼盘酝酿涨价

　　购房者担心“优惠越来越少”

　　对于央行的房贷新政、开发商的优惠政策，购房者会否心动？

　　西安市民李先生说，他一直与父母住在一起，因为家里经济不宽裕，所以现在希望房价能再降一些再考虑买房。

　　“看了一圈感觉就一个字：‘贵’！”市民邹先生说，他在西安城南看上一套房，售价每平方米6500元，其他楼盘都在7000元以上，虽然有折扣还是承受不起。

　　对于央行放松首套房贷的政策，邹先生说：“还没见到有利率优惠的银行和楼盘，取消限购、放松限贷还不如楼盘直接降价呢。”

　　邹先生同时担心，取消限购和首套房认定的新规，估计会吸引资金雄厚的投资客，楼盘的优惠只怕越来越少了。

　　房产投资者张勇说，房企目前仍以降价跑量为主，限购取消并没有让买卖双方摆脱僵持状态，在此状态下房企应该不会随意提价。

　　西安一家楼盘的高管刘健表示，目前房地产市场总体上处于阶段性供大于求的局面，投资投机性需求已得到遏制。他认为取消楼市限购在一定程度上拉动了市场信心。

　　西安房贷利率暂未调整

　　8日，记者以客户身份咨询了西安相关银行网点后得知：目前购房利率尚未调整。

　　“央行最新的房贷政策还没下来，现在还执行原有政策，即：如果是二套房，首付六成，贷款利率上浮10%。我们也在等总行通知。”农业银行西大街支行王姓工作人员说。

　　工商银行西安钟楼支行工作人员也说“还没接到总行通知”。

　　一名不愿具名的银行人士说：“最快在这一两天，最慢一周左右，各大银行应有具体的细则出台”。

　　>>记者见闻

　　购房者排队 看房需等待

　　得知西安取消限购令，央行放松首套房贷消息后，不少非西安户口的购房者利用国庆假期来看房，来自汉中的邹先生就是其中之一。

　　“真心累，各种资料、各种爬楼，脚疼。”邹先生说，在其中几个楼盘，因为看房的人太多，需要排队，等了一阵才有置业顾问带着看房。

　　10月7日，在城西客运站附近一家楼盘，华商报记者看到，不断有市民到场咨询并参观样板间。销售人员说，假期看房者比预期多，成交量比平时增加明显。“十一期间，一天至少成交10套。”一名置业顾问说，10月6日当天，成交了13套，10月7日一上午就成交了8套。

　　吉祥村附近一家楼盘的置业顾问王先生说，国庆假期成交量没有明显变化，但打电话咨询得比较多，一天有四五个，而平时只有一两个。

　　与开发商自称的销售火爆不同，一些中介机构的生意则有些平淡。西安市尚俭路一家房产中介的工作人员说，国庆假期看房的人比平时少了两成。土门附近一家房产中介的刘姓工作人员也说，放假期间看房的人比较少。