随着松贷政策持续发酵,节后天津楼市逐步回暖。据统计,国庆节后第一周,天津商品住宅日均成交179套,环比国庆节假期几乎翻一番,涨幅达95.87%,其中,涨幅最为明显的是滨海新区,日均成交33套,涨幅达134.29%。
近来,一系列刺激楼市政策使滨海新区楼市出现回暖迹象。国庆节前夕,央行和银监会联合发布“首套房认定标准”,首套房贷款已结清再购房,视为首套房,享受首付30%的待遇和最低7折的房贷利率。政策出台后,国庆期间滨海新区各售楼处购房者看房热情高涨了许多,个别楼盘认购量也明显提升。此外,本市从10月8日起,推出“公积金(组合)贷款无需同比例偿还”的新举措,该政策进一步减轻了职工购房负担。松贷政策的叠加,对释放购房需求起到一定积极作用。
根据搜房网数据监控中心统计,国庆节后第一周,滨海新区商品住宅日均成交33套,环比涨幅达134.29%,平均价格为每平方米10080元,环比增长5%。有专家表示,限贷政策放开对楼市的刺激非常明显,滨海新区今年自3月份以来,每月优惠楼盘数量都在增长,第三季度更是达到月均115个,进入10月份后,全区仍有98个楼盘推出各种打折优惠,如此持续、有力度的优惠,对于尚处于观望中的购房者来说也很有吸引力。
滨海各银行跟进改善型买家受益
记者昨天从滨海新区工行、农行、建行等多家国有大型商业银行分支机构了解到,随着一系列刺激楼市政策出台,滨海各商业银行均纷纷跟进。
建行工作人员表示,对于个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款标准,对已有一套住房并已结清相应购房贷款家庭,为改善目前居住情况可再次申请贷款购房,具体参照执行首套房贷标准。而工商银行则表示,根据最新规定房贷政策要求,对贷款购买首套住宅家庭,首付比例为百分之三十,贷款利率下调为贷款基准利率的0.7倍。与此同时,农业银行也表示,支持重点优先满足家庭首套商品房房贷需求基础上,积极开展改善型住房信贷需求。
“本次房贷政策调整将大大降低改善型买家入市门槛,换房需求有望获得释放。”滨海新区从事房产行业多年的蔡女士表示。
（责任编辑：秦静）
