今日有消息称，昨日下午人民银行上海分行召集十八家银行召开房地产新政通气会，上海新政的执行标准在一套还清贷款后新增一套算首套但是有附加条件。
消息显示，新增的一套房必须是上海普通住宅，即总价内环以内330万，内外环间200万，外环以外160万，利率方面各家银行都倾向于执行基准利率，至多九五折，本周内将会公布细则。
对此，网易财经向人行上海分行求证，截止发稿，未有回复。
一位上海本地资深银行业人士向网易财经表示，从消息内容来看，可信度非常高，也比较符合银行的实际。大家都期盼7折利率，但从商业银行的角度来看，存款负债成本很高，如果给出7折的优惠，银行几乎不赚钱，只能赚吆喝。
“其次受到235号文对存款偏离度的约束，以往拉存款的手段不能用了，从趋势上来讲，一般性存款是下降的，同业存款虽然增加，但不能用于放贷”，上述人士称，因而从银行利润和贷款规模来看，该消息可能属实。
上周，北京地区，多家银行陆续发布房贷新政细则，而从执行情况来看，7折利率优惠很难看到。网易财经从房产中介了解到的情况也显示，对于首套的认定各家银行基本没有问题，但利率折扣优惠少且有诸多限制。（胡雯）
（责任编辑：袁霓）
