生活报10月17日讯 日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(简称《通知》)。今日，记者从我省住建厅了解到，我省已收到《通知》，相关内容当日已传到各地市。届时，《通知》中的惠民新政都将在我省落地实施。采访中记者了解到，为便利住房公积金的使用，新政中的一些内容已经提前在我省部分地市执行。
按照《通知》规定，公积金申请的门槛降低了，以前连续缴存12个月的公积金才能申请公积金贷款，现在只要连续缴存6个月就可以申请了。采访中记者了解到，我省省直单位和哈市的住房公积金使用早已执行此内容。商品房公积金贷款的所需资料提醒上，已经标注“借款公积金账户需连续缴存6个月以上”的内容。
《通知》还降低了公积金提取的一些环节，包括个人住房贷款保险费、新房评估费、公证费、强制性机构担保费等费用，都被大幅缩减乃至直接砍掉，这将更便利公积金的使用。采访中记者了解到，在使用公积金贷款时，这几种费用并不是同时并存，在实际执行中只须一种方式用来防范风险。目前，我省各地市办理大多选择的是担保方式，比例占到85%左右。
对于《通知》中的新房评估费，在我省省直单位和哈市的住房公积金提取中，此项收费早已取消，目前哈尔滨市民提取公积金买新房已经不交评估费了。
采访中记者获悉，《通知》中的内容比较详细，像公积金可异地互通、降低公积金提取环节等相关内容，将逐一落实和部署到我省每个地市。届时，《通知》中的惠民新政都将在我省落地实施，让缴存者享受到住房公积金的便利政策。
专家详解住房公积金咋用
13种情况可随时提取公积金
买房租房装修看病都能用 7种情况可一次性全提走
“哪种情况下能使用公积金？”“提取公积金都需要哪些手续”……近日，随着住房公积金新政出台，哈市相关住房公积金部门每天都能接到百余个咨询电话。16日，接受记者采访，哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心工作人员，就我省省直单位住房公积金的用途和提取范围进行了详细介绍，13种情况下，市民可随时提取住房公积金。
买房用
二套房首付60%利率上浮10%
据介绍，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，最原始的功能就是用来买房。采访中记者了解到，用住房公积金买房，因情况不同，不仅提取方式不同，首付比例也不同。
不贷款买房：
公积金可一次性提取
商品房经适房安置房都能用
按照我省相关规定，非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及配偶可一次性提取住房公积金存储余额，提取额度不超过购房款。同时，提取金额只能到百位提取，比如，公积金账户中有15769元，提取时只能提取15700元。
按照规定，缴存者购买二手房同样可以一次性提取住房公积金。购买二手房交易成功之后且购房者拿到房产证，就可以携带房产证、身份证等相关证件到哈市公积金管理中心业务大厅办理提取公积金的相关手续。
贷款买房：
首套首付不低于20%
二套首付须60%利率上浮10%
在我省，很多公积金用户是通过贷款购买自住住房的。目前我省规定，通过贷款购买自住住房的，偿还贷款本息的，职工本人及其配偶可以提取公积金。
如果是购买首套房，首付比例不低于20%，贷款利率为4.5%；如果购买的是二套房，首付比例不低于总购房款的60%，利率上浮10%为4.95%。
自住住房纳入棚改范围
可提取公积金
我省增加了对棚改职工的支持政策。按照规定，自住住房纳入政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或同一户口的父母、子女可以提取公积金，可提走使用。
租房用
房租超家庭收入25%
可提取公积金
采访中记者了解到，因不具有买房条件，我省也允许提取住房公积金用于房屋租赁。但哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心工作人员表示，按照规定，提取公积金用于租房的要符合相应条件，首先，租赁的必须是本市住房，其次，房租支出应超出家庭收入25%，省直职工本人及其配偶才可以提取公积金。
装修用
房屋大修
可提取公积金
“房子装修，可以用住房公积金吗？”哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心工作人员表示，对于这种情况，其实不少职工是有所误解的，认为装修新房就可以提取公积金。事实上，只有在房屋进行大修时，才可以提取公积金，不是简单的室内装饰。按照规定，我省省直职工只有建造、翻建以及大修具有产权的自住住房时，职工本人及其配偶才可以提取住房公积金使用。
看病用
患25种重大疾病
可用公积金应急
不买房，住房公积金就不能用了吗？采访中记者了解到，为让公积金使用更灵活，我省规定职工家庭遭遇重大疾病时可提取公积金应急。按照规定，职工及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以分次提取住房公积金账户的存款余额，但提取金额不得超过个人负担部分。
这些重大疾病包括：恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、障碍性贫血、主动脉手术等25种。
7种情况
公积金可一次全提走
采访中记者了解到，我省还规定了7种提取情况为一次性提取自用。哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心工作人员表示，这7种提取公积金形式，在职工提取完后，住房公积金账户消除，不再设立。
一是调离本市或户口迁出本市的，职工本人可以提取；
二是非本市户口，并与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取；
三是与单位终止劳动关系，且满2年未再就业的，职工本人可以提取；
四是完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取；
五是离休、退休的职工本人可以提取；
六是职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金；
七是出境定居的，职工本人可以提取。
公积金
提取流程
填写《住房公积金提取申请书》(一式两联)，并加盖单位公章和财务印鉴
持身份证原件、《住房公积金提取申请书》及相关证明材料到公积金中心办理提取公积金中心将职工提取的公积金，委托银行划入《住房公积金提取申请书》中指定的缴存单位银行存款账户，有公积金贷款的，直接冲抵住房公积金贷款本息职工将提取凭证交回单位财务部门并领取提取的资金。
（责任编辑：宋雅静）
